Rua Loureiro, 44 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.657/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 866 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.657/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 866 mil (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.245/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas—
- 08/12/2023LT 6 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990186 m²R$ 780.000R$ 4.194/m²
- 26/02/2015LT 6 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 23/12/2014LT 6 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 866 mil
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.141/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 991/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.792/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.153/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.940/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.486/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.245/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 477.273R$ 5.245/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loureiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 705 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 443 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 392 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 5.930/m² | R$ 747 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 883 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 707 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 399 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 399 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 440 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 294 mil |