Rua Acaiaca (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Acaiaca, na Cidade Líder, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 565, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.954/m²8 vendas · mediana R$ 308 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 308 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas43%
- 27/05/2026Rua Acaiaca, 50CasaResidência · construído em 196670 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 15/10/2025Rua Acaiaca, 221CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 179 mil (43%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 13/03/2025Rua Acaiaca, 585CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 22/01/2025Rua Acaiaca, 225CasaResidência · construído em 200270 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 02/12/2024Rua Acaiaca, 585CASA 3Residência · construído em 201678 m²R$ 253.500R$ 3.250/m²
- 30/08/2024Rua Acaiaca, 585CASA 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 103 mil (38%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 14/08/2024Rua Acaiaca, 585CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 187 mil (80%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 26/10/2023Rua Acaiaca, 653665 E 673Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido400 m²R$ 352.000—
- 30/10/2023Rua Acaiaca, 565CS 1Residência · construído em 2016MCMV · R$ 200 mil (80%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 30/08/2023Rua Acaiaca, 366CasaResidência · construído em 202233% transferidoSFH · R$ 340 mil (76%)250 m²R$ 450.000—
- 18/07/2023Rua Acaiaca, 366362Residência · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 346 mil (77%)250 m²R$ 450.000—
- 13/06/2023Rua Acaiaca, 346CasaResidência · construído em 1963117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 30/06/2023Rua Acaiaca, 565CS 7Residência · construído em 201686 m²R$ 204.572R$ 2.379/m²
- 30/06/2023Rua Acaiaca, 565CS 7Residência · construído em 201686 m²R$ 2.413R$ 28/m²
- 15/05/2023Rua Acaiaca, 366CasaResidência · construído em 20223,33% transferidoSFH · R$ 290 mil (76%)250 m²R$ 380.000—
- 24/02/2023Rua Acaiaca, 585CASA 6Residência · construído em 201678 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 29/12/2022Rua Acaiaca, 292298 LT 22 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985220 m²R$ 200.000R$ 909/m²
- 15/07/2022Rua Acaiaca, 50CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 171 mil (57%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 03/03/2022Rua Acaiaca, 229CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 104 mil (28%)136 m²R$ 375.000R$ 2.757/m²
- 23/12/2021Rua Acaiaca, 42CResidência · construído em 198270 m²R$ 143.640R$ 2.052/m²
- 16/08/2021Rua Acaiaca, 565CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 186 mil (69%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 26/02/2021Rua Acaiaca, 366CasaResidência · construído em 2022250 m²R$ 270.000R$ 1.080/m²
- 28/12/2020Rua Acaiaca, 565CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 182 mil (76%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 12/12/2020Rua Acaiaca, 585CASA 7Residência · construído em 201678 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 30/11/2020Rua Acaiaca, 426CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (63%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
21 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.829/m² · 4 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 5 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 6 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.052/m² · 3 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.757/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.742/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.571/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935%
- Anos 70813%
- Anos 80712%
- Anos 9023,3%
- 2000–200958,3%
- 2010 em diante3558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 12% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,3% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 5 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 35 | 58% | R$ 8,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2039%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado3059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 39% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 59% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Cessões de direitos23,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 308 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 214 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34,9%
- Residencial horizontal5387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,6%
- Terreno11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 4,9% | R$ 644 mil |
| Residencial horizontal | 53 | 87% | R$ 12,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,6% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 308.405R$ 3.954/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acaiaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 192 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 5.050/m² | R$ 353 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 136 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 141 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.708/m² | R$ 584 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 497/m² | R$ 65 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 7.114/m² | R$ 619 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 449 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 432 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 482 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 220 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 251 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 603 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 367 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 529 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 518 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 518 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 511 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 519 mil |
| Nº 565 | Casa | 9 | R$ 3.610/m² | R$ 296 mil |
| Nº 585 | Casa | 9 | R$ 3.813/m² | R$ 297 mil |
| Nº 616 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acaiaca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acaiaca?
A Rua Acaiaca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acaiaca?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Acaiaca vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acaiaca?
É o nº 565, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acaiaca?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Acaiaca, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.