Rua Justino Nigro, 203 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2017 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.603/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2017
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.603/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 420 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.454/m² – R$ 5.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2017 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.233/m²
Financiadas—
- 19/04/2017CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (77%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 09/12/2015CasaResidência · construído em 198475 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.378/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.705/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.126/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.723/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.586/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.470/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.439/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 185 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 485 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 707.109R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Justino Nigro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.632/m² | R$ 698 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 653 mil |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 384 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 619 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 456 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 308 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 242 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 4.615/m² | R$ 392 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 719 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 516 mil |