Rua Alfonso de Albuquerque (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Alfonso de Albuquerque, na Cidade Dutra, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.218/m²5 vendas · mediana R$ 475 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.692/m² – R$ 5.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.988/m²
Financiadas10%
- 15/06/2026Rua Alfonso de Albuquerque, 196CasaResidência · construído em 198884 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 12/02/2026Rua Alfonso de Albuquerque, 422ANTIGA RUA B N32Residência · construído em 1977SFI · R$ 285 mil (48%)230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 06/08/2025Rua Alfonso de Albuquerque, 781CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989217 m²R$ 350.000R$ 1.613/m²
- 05/06/2025Rua Alfonso de Albuquerque, 754LT 19 A QD RResidência · construído em 200150% transferido228 m²R$ 240.000—
- 05/06/2025Rua Alfonso de Albuquerque, 748LT 19 B QD RResidência · construído em 200150% transferido204 m²R$ 240.000—
- 18/02/2025Rua Alfonso de Albuquerque, 904CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (25%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 11/10/2024Rua Alfonso de Albuquerque, 88CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 19/07/2024Rua Alfonso de Albuquerque, 781CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198975% transferido217 m²R$ 270.000—
- 11/07/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 390CasaResidência · construído em 199733,33% transferido90 m²R$ 155.000—
- 26/06/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 16765Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19796,25% transferido122 m²R$ 25.000—
- 18/05/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 274PT LT 29 QD CResidência · construído em 199850% transferido125 m²R$ 320.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 74CasaResidência · construído em 199212,33% transferido69 m²R$ 25.500—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 84CasaResidência · construído em 199212,33% transferido70 m²R$ 19.500—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 90CasaResidência · construído em 199212,33% transferido70 m²R$ 19.500—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 86CasaResidência · construído em 199212,33% transferido70 m²R$ 19.500—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 80CasaResidência · construído em 199212,33% transferido70 m²R$ 19.500—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 94CasaResidência · construído em 199212,33% transferido70 m²R$ 18.500—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 74CasaResidência · construído em 19927% transferido69 m²R$ 14.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 74CasaResidência · construído em 19927% transferido69 m²R$ 14.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 74CasaResidência · construído em 19927% transferido69 m²R$ 14.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 86CasaResidência · construído em 19927% transferido70 m²R$ 11.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 84CasaResidência · construído em 19927% transferido70 m²R$ 11.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 84CasaResidência · construído em 19927% transferido70 m²R$ 11.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 84CasaResidência · construído em 19927% transferido70 m²R$ 11.000—
- 10/02/2023Rua Alfonso de Albuquerque, 90CasaResidência · construído em 19927% transferido70 m²R$ 11.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
8 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 940/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.350/m² · 5 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.055/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 940/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7066,9%
- Anos 802124%
- Anos 905462%
- 2000–200955,7%
- 2010 em diante11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 6,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 21 | 24% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 54 | 62% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 5,7% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)68,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,8%
- Sem financiamento informado6389%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 8,5% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,8% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 89% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8393%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 93% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 634 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 198 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7787%
- Comercial horizontal77,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,4%
- Terreno22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 77 | 87% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 7,9% | R$ 639 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,4% | R$ 398 mil |
| Terreno | 2 | 2,2% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 442.868R$ 4.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfonso de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 314 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 344 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 847 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 6.739/m² | R$ 472 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 2.993/m² | R$ 955 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 6.415/m² | R$ 539 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 501 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 506 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 991 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 506 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 660 mil |
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 80.972/m² | R$ 567 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 619 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 758 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 560 mil |
| Nº 530 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.675/m² | R$ 274 mil |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 448 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 178 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 8.845/m² | R$ 681 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 374 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 258 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 12.241/m² | R$ 367 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 666 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfonso de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfonso de Albuquerque?
A Rua Alfonso de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfonso de Albuquerque?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Alfonso de Albuquerque vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfonso de Albuquerque?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfonso de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Alfonso de Albuquerque, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.