Avenida João Paulo da Silva, 359 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.535/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.535/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 352 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.122/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.023/m²
Financiadas—
- 06/06/2023CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (72%)139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 22/09/2021CasaResidência · construído em 2002139 m²R$ 202.410R$ 1.456/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.055/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 202 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 562 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 405.843R$ 3.122/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Paulo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 5.051/m² | R$ 248 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 608 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 2.741/m² | R$ 356 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 440 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 3.688/m² | R$ 310 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 468 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 51 | R$ 3.066/m² | R$ 279 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 117 | R$ 3.143/m² | R$ 340 mil |