Avenida João Paulo da Silva, 130 (Cidade Dutra)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.051/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.051/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 248 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.208/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 4.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas24%
- 29/07/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 06/07/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 30/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 27/04/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 152.000R$ 2.980/m²
- 26/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 24/10/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 25/04/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 114 mil (50%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 14/03/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 162.000R$ 3.176/m²
- 21/01/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (80%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 05/11/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (42%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 21/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 206.800R$ 4.220/m²
- 21/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 15/11/2023AP 87Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 30/10/2023AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 159.110R$ 3.247/m²
- 20/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 16/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 31/07/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.526 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 50 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
66 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.736/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.632/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.821/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.459/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 2.374/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.087/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.227/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 2.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 2.359/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.220/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.553/m² · 4 | R$ 3.204/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.204/m² · 5 | R$ 3.175/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6574%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado2225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 74% | R$ 13,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 25% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8898%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 98% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 330.377R$ 3.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Paulo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 608 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 2.741/m² | R$ 356 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 439 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 3.687/m² | R$ 310 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 2.535/m² | R$ 352 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 468 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 51 | R$ 3.069/m² | R$ 279 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 117 | R$ 3.143/m² | R$ 340 mil |