Avenida João Paulo da Silva, 226 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.687/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.687/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 310 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.121/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
Financiadas—
- 07/01/2026JD CRISTALResidência · construído em 197084 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 03/03/2016JD CRISTALResidência · construído em 197084 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 23/09/2014JD CRISTALResidência · construído em 197049% transferido84 m²R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 619 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.055/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.590/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 535 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 405.778R$ 3.121/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Paulo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 5.051/m² | R$ 248 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 608 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 2.741/m² | R$ 356 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 439 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 2.535/m² | R$ 352 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 468 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 51 | R$ 3.069/m² | R$ 279 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 117 | R$ 3.143/m² | R$ 340 mil |