Avenida Gregorio Bezerra (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Avenida Gregorio Bezerra, na Cidade Dutra, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.223/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 299, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.223/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 113
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 445 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.545/m²6 vendas · mediana R$ 408 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 388 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.881/m² – R$ 5.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas52%
- 25/08/2026Avenida Gregorio Bezerra, 480CasaResidência · construído em 196712,5% transferido115 m²R$ 130.000—
- 27/02/2026Avenida Gregorio Bezerra, 562CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (39%)144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 12/11/2025Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 17BResidência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (74%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 30/05/2025Avenida Gregorio Bezerra, 704casaResidência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (42%)67 m²R$ 520.000R$ 7.761/m²
- 05/05/2025Avenida Gregorio Bezerra, 380LT 35A QD AResidência · construído em 200350% transferido40 m²R$ 13.500—
- 06/02/2025Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 3BResidência · construído em 200370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2024Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 11BResidência · construído em 200370 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 25/03/2024Avenida Gregorio Bezerra, 233CasaResidência · construído em 201050% transferido135 m²R$ 186.827—
- 09/02/2024Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 10BResidência · construído em 2003SFH · R$ 198 mil (61%)70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 11/07/2023Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 13BResidência · construído em 2003SFH · R$ 228 mil (74%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 30/03/2023Avenida Gregorio Bezerra, 239CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (77%)192 m²R$ 430.000R$ 2.240/m²
- 16/11/2022Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 6BResidência · construído em 2003SFH · R$ 254 mil (74%)70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 19/08/2022Avenida Gregorio Bezerra, 562CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 595 mil (85%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 27/06/2022Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 6BResidência · construído em 200370 m²R$ 327.000R$ 4.671/m²
- 28/01/2022Avenida Gregorio Bezerra, 243CasaResidência · construído em 200850% transferido164 m²R$ 200.000—
- 28/01/2022Avenida Gregorio Bezerra, 247CasaResidência · construído em 200850% transferido164 m²R$ 200.000—
- 13/10/2021Avenida Gregorio Bezerra, 297CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 344 mil (80%)77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 07/10/2021Avenida Gregorio Bezerra, 686CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 306 mil (85%)61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
- 30/08/2021Avenida Gregorio Bezerra, 222CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 456 mil (80%)197 m²R$ 570.000R$ 2.893/m²
- 16/04/2021Avenida Gregorio Bezerra, 638CS 1AResidência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (80%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 23/10/2020Avenida Gregorio Bezerra, 398394Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 29/09/2020Avenida Gregorio Bezerra, 421CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (55%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/07/2020Avenida Gregorio Bezerra, 222CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (38%)197 m²R$ 495.000R$ 2.513/m²
- 24/05/2019Avenida Gregorio Bezerra, 135CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 03/05/2019Avenida Gregorio Bezerra, 712CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (57%)62 m²R$ 222.600R$ 3.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
40 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.133/m² · 5 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.783/m² · 7 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.459/m² · 4 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.861/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.893/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.429/m² · 3 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.097/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.459/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.097/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,9%
- Anos 7043,6%
- Anos 80108,9%
- Anos 905549%
- 2000–20093329%
- 2010 em diante98%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,9% | R$ 130 mil |
| Anos 70 | 4 | 3,6% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 10 | 8,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 55 | 49% | R$ 15,2 mi |
| 2000–2009 | 33 | 29% | R$ 9,8 mi |
| 2010 em diante | 9 | 8% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3854%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado3043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 54% | R$ 14,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 305 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 43% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10189%
- Execuções, leilões e retomadas98%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 89% | R$ 29,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 555 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4943%
- Residencial horizontal5750%
- Comercial horizontal43,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,8%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 43% | R$ 13,7 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 50% | R$ 16,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,5% | R$ 839 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 388.122R$ 5.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Gregorio Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Outros | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 689 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.888/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 4.325/m² | R$ 346 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 248 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.795/m² | R$ 748 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 518 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 582 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 575 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 37 | R$ 3.223/m² | R$ 459 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.972/m² | R$ 457 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 596 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 600 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 605 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 437 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 686 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 444 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 170 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 215 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 5.166/m² | R$ 744 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 517 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 605 mil |
| Nº 638 | Casa | 19 | R$ 5.545/m² | R$ 388 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 482 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 576 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 359 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Gregorio Bezerra
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Gregorio Bezerra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Gregorio Bezerra é de R$ 3.223/m², 19% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Gregorio Bezerra?
Um apartamento típico de 138 m² na Avenida Gregorio Bezerra vale cerca de R$ 445 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Gregorio Bezerra?
É o nº 299, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Gregorio Bezerra?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Avenida Gregorio Bezerra, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.