Avenida Gregorio Bezerra, 474 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.911/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.911/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 215 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.223/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.055/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 02 BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (69%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 21/06/2024AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199955 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.011 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.377/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.493/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.993/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.246/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.736/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.948/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.366/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.899/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 488 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 444.710R$ 3.223/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gregorio Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.972/m² | R$ 457 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 596 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 600 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 605 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 437 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 686 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 444 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 170 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 5.166/m² | R$ 744 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 517 mil |