Avenida Gregorio Bezerra, 638 (Cidade Dutra)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.545/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.545/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 388 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.545/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.881/m² – R$ 5.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas50%
- 12/11/2025CS 17BResidência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (74%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 06/02/2025CS 3BResidência · construído em 200370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2024CS 11BResidência · construído em 200370 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 09/02/2024CS 10BResidência · construído em 2003SFH · R$ 198 mil (61%)70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 11/07/2023CS 13BResidência · construído em 2003SFH · R$ 228 mil (74%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 16/11/2022CS 6BResidência · construído em 2003SFH · R$ 254 mil (74%)70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 27/06/2022CS 6BResidência · construído em 200370 m²R$ 327.000R$ 4.671/m²
- 16/04/2021CS 1AResidência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (80%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 10/12/2018CS 7AResidência · construído em 200375 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
- 11/07/2018CS 3AResidência · construído em 200375 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 18/12/2017CS 3BResidência · construído em 200370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 26/07/2017CS 5BResidência · construído em 2003SFH · R$ 195 mil (65%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 28/06/2017CS 17BResidência · construído em 2003SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 20/06/2017CS 20BResidência · construído em 200370 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 10/01/2014CS 15BResidência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (82%)70 m²R$ 158.500R$ 2.264/m²
- 28/05/2013CS 14BResidência · construído em 2003SFH · R$ 225 mil (90%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 11/06/2012CS 10BResidência · construído em 2003SFH · R$ 129 mil (66%)70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 18/05/2012CS 8BResidência · construído em 2003SFH · R$ 198 mil (90%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 01/03/2011CS 3AResidência · construído em 200375 m²R$ 85.000R$ 1.133/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.303 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.030 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.133/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 1.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.286/m² · 4 | R$ 2.783/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.459/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.800/m² · 2 | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.334/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.893/m² · 2 | R$ 4.893/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.857/m² · 2 | R$ 5.429/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.097/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 388.122R$ 5.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gregorio Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 686 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 444 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 170 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 215 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 5.166/m² | R$ 744 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 517 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 605 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 482 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 576 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 359 mil |