Avenida Gregorio Bezerra, 299 (Cidade Dutra)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.223/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.223/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 459 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.223/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.055/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas65%
- 16/12/2025AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (31%)c/ vaga138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 08/07/2025AP 903 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 431.000R$ 3.123/m²
- 28/04/2025AP 1303 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 209 mil (34%)c/ vaga266 m²R$ 620.000R$ 2.331/m²
- 31/01/2025AP 802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 16/08/2024AP 901 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 405 mil (90%)c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 10/06/2024AP 501 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 17/11/2022AP 1204 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 352 mil (78%)c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 17/08/2022AP 604 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 24/06/2022AP 203 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 225 mil (68%)c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 16/05/2022AP 1301 E2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga266 m²R$ 620.000R$ 2.331/m²
- 15/03/2022AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 197 mil (59%)c/ vaga138 m²R$ 337.000R$ 2.442/m²
- 05/03/2021AP 901 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 60 mil (20%)c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 31/07/2020AP 202 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 199925% transferidoc/ vaga138 m²R$ 95.000—
- 02/03/2020AP 903 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 204 mil (58%)c/ vaga138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 20/09/2019AP 1304 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (80%)266 m²R$ 550.000R$ 2.068/m²
- 19/06/2019AP 1201 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 287 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 13/03/2019AP 1104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 19/12/2018AP 1203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 254 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 318.000R$ 2.304/m²
- 09/01/2018AP 1202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 271 mil (81%)c/ vaga138 m²R$ 335.000R$ 2.428/m²
- 04/10/2017AP 1102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 237.708R$ 1.723/m²
- 27/04/2017AP 801 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 64.616R$ 468/m²
- 27/03/2017AP 802 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 86 mil (29%)c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 23/03/2016AP 302 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 239.628R$ 1.736/m²
- 30/04/2015AP 303 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 73 mil (24%)c/ vaga138 m²R$ 310.000R$ 2.246/m²
- 10/04/2015AP 301 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 310.000R$ 2.246/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.169 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~86 unidades de 138 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
17 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.377/m² · 5 | R$ 1.377/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.391/m² · 7 | R$ 1.493/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 1.993/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.246/m² · 3 | R$ 2.246/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.723/m² · 3 | R$ 1.948/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.366/m² · 2 | R$ 2.366/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.391/m² · 5 | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.007/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.899/m² · 4 | R$ 2.899/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.899/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1558%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 58% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 305 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 35% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 452 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 444.710R$ 3.223/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gregorio Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.795/m² | R$ 748 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 518 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 582 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 575 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.972/m² | R$ 457 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 596 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 600 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 605 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 437 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 686 mil |