Rua Sassaki, 50 (Cidade Ademar)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.100/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 352 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.100/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 53 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.953/m²Unidade típica
R$ 53 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.328/m² – R$ 2.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 1.200/m²
Financiadas13%
- 14/08/2026VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 58.000R$ 2.320/m²
- 16/04/2026VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 60.100R$ 2.226/m²
- 16/04/2026VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 52.500R$ 2.100/m²
- 19/03/2026VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
- 13/01/2026VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 60.020R$ 2.223/m²
- 12/11/2025VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 29/10/2025VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 48.760R$ 1.806/m²
- 09/06/2025VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 25 mil (37%)25 m²R$ 66.500R$ 2.660/m²
- 31/07/2023VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
- 19/07/2022VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 30 mil (87%)27 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 17/12/2021VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
- 14/07/2021VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 33.000R$ 1.320/m²
- 23/04/2021VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 30.435R$ 1.127/m²
- 17/04/2021VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2020VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 16/09/2019VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
- 07/06/2019VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 50.913R$ 1.886/m²
- 24/06/2016VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 01/02/2016VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 02/02/2016VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 24/11/2015VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 07/05/2015VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 168 mil (50%)27 m²R$ 335.000R$ 12.407/m²
- 19/05/2015VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/01/2014VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 14/01/2014VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199025 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.389 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 940/m² · 6 | R$ 920/m² · 7 |
| 2012 | R$ 938/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | R$ 963/m² · 6 | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.200/m² · 2 | R$ 1.200/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 6.804/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.843/m² · 2 | R$ 1.843/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.224/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.296/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.768/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 1.167/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.223/m² · 5 | R$ 2.223/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 940/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 938/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 963/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Sem financiamento informado3178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7088%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos45%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 554 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 52.730R$ 1.953/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sassaki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 493/m² | R$ 258 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 423 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 771 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 562 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 933 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 11 | R$ 3.397/m² | R$ 321 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 20 | R$ 4.636/m² | R$ 295 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 7.860/m² | R$ 4,3 mi |