Rua Sassaki, 185 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 246 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 7.860/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 552 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 246 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.860/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,3 mi (552 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.460/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 4.748/m²
Financiadas—
- 29/06/2023AP 602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20160,02% transferidoSFH · R$ 180 mil (73%)552 m²R$ 246.000—
- 19/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20160,59% transferido552 m²R$ 135.000—
- 04/09/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016552 m²R$ 4.141.300R$ 7.502/m²
- 19/03/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016552 m²R$ 1.100.000R$ 1.993/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.907/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.726/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.748/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.744/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.831/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.513/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 246 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 569.591R$ 4.827/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sassaki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 423 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 771 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 562 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 933 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 11 | R$ 3.397/m² | R$ 321 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 20 | R$ 4.636/m² | R$ 295 mil |
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 782 mil |