Rua Salvador Rodrigues Negrao, 240 (Cidade Ademar)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.123/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 685 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.123/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 666 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.169/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.876/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas56%
- 21/03/2025CS 6Residência · construído em 2010130 m²R$ 685.000R$ 5.269/m²
- 30/04/2021CS 10Residência · construído em 2010132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 30/03/2021CS 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (64%)130 m²R$ 515.000R$ 3.962/m²
- 19/08/2020CS 4Residência · construído em 2010130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 17/02/2020CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 388 mil (71%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 13/09/2019CS 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 274 mil (74%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 21/08/2019CS 9Residência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (21%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 22/07/2019CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 271 mil (68%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 03/10/2018CS 5Residência · construído em 201050% transferido130 m²R$ 170.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.135 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 955/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.087/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.866/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.199/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.330/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.901/m² · 3 | R$ 2.901/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.391/m² · 2 | R$ 4.391/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.496/m² · 2 | R$ 2.254/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.572/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.269/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.909/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 507.013R$ 3.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Rodrigues Negrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 866 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.619/m² | R$ 543 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.465/m² | R$ 670 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.050/m² | R$ 671 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 566 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 845 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 495 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 693 mil |