Rua Salvador Rodrigues Negrao (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Salvador Rodrigues Negrao, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.169/m²4 vendas · mediana R$ 490 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 507 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.876/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.789/m²
Financiadas43%
- 14/02/2026Rua Salvador Rodrigues Negrao, 367CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 22/01/2026Rua Salvador Rodrigues Negrao, 265PAR LT 3 QD HResidência · construído em 1985220 m²R$ 640.000R$ 2.909/m²
- 16/01/2026Rua Salvador Rodrigues Negrao, 283CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 09/10/2025Rua Salvador Rodrigues Negrao, 186PT LT 10 QD 2Residência · construído em 197982 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 23/05/2025Rua Salvador Rodrigues Negrao, 483CasaResidência · construído em 1988200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 21/03/2025Rua Salvador Rodrigues Negrao, 240CS 6Residência · construído em 2010130 m²R$ 685.000R$ 5.269/m²
- 18/03/2025Rua Salvador Rodrigues Negrao, 448CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 15/05/2024Rua Salvador Rodrigues Negrao, 13CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 22/05/2023Rua Salvador Rodrigues Negrao, 265PAR LT 3 QD HResidência · construído em 1985220 m²R$ 565.799R$ 2.572/m²
- 22/03/2023Rua Salvador Rodrigues Negrao, 190CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (17%)218 m²R$ 850.000R$ 3.899/m²
- 27/03/2023Rua Salvador Rodrigues Negrao, 351CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 353 mil (72%)220 m²R$ 490.000R$ 2.227/m²
- 07/06/2022Rua Salvador Rodrigues Negrao, 319CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (74%)220 m²R$ 540.000R$ 2.455/m²
- 16/12/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 97CasaResidência · construído em 1977134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 26/11/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 357CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (63%)200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
- 17/09/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 421CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (38%)190 m²R$ 480.000R$ 2.526/m²
- 08/09/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 342LT 4 QDKResidência · construído em 1984188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
- 23/06/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 342LT 4 QDKResidência · construído em 1984188 m²R$ 250.000R$ 1.330/m²
- 11/06/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 400PAR LT 10Residência · construído em 198050% transferido154 m²R$ 196.984—
- 31/05/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004227 m²R$ 450.000R$ 1.982/m²
- 30/04/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 240CS 10Residência · construído em 2010132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 30/03/2021Rua Salvador Rodrigues Negrao, 240CS 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (64%)130 m²R$ 515.000R$ 3.962/m²
- 09/10/2020Rua Salvador Rodrigues Negrao, 577CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (78%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 19/08/2020Rua Salvador Rodrigues Negrao, 240CS 4Residência · construído em 2010130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 07/07/2020Rua Salvador Rodrigues Negrao, 581CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (50%)57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 17/02/2020Rua Salvador Rodrigues Negrao, 240CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 388 mil (71%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 955/m² · 4 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.087/m² · 4 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.866/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.901/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.391/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.254/m² · 8 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.572/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.819/m² · 4 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 955/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,3%
- Anos 701021%
- Anos 801838%
- Anos 90715%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante919%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,3% | R$ 540 mil |
| Anos 70 | 10 | 21% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 18 | 38% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 15% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 9 | 19% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1543%
- Sem financiamento informado2057%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 43% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 57% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4798%
- Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 98% | R$ 20,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 507.013R$ 3.169/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Rodrigues Negrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 440 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 562 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 866 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.619/m² | R$ 543 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.465/m² | R$ 670 mil |
| Nº 240 | Casa | 8 | R$ 5.123/m² | R$ 666 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.050/m² | R$ 671 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 566 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 845 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 495 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 693 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 1.971/m² | R$ 371 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 591 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 428 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 689 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 516 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.487/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 912 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 612 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 511 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 642 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 748 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 498 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 852 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 665 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 878 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 516 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 666 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 10.378/m² | R$ 592 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Rodrigues Negrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Rodrigues Negrao?
A Rua Salvador Rodrigues Negrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Rodrigues Negrao?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Salvador Rodrigues Negrao vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Rodrigues Negrao?
É o nº 240, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Rodrigues Negrao?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Salvador Rodrigues Negrao, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.