Rua Rubem de Souza, 612 (Cidade Ademar)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.574/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.574/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 362 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.745/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.732/m²
Financiadas38%
- 31/01/2023CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 27/05/2022CS 14Residência · construído em 200254 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 31/03/2022CS 15Residência · construído em 200255 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 28/02/2019CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 119 mil (43%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 26/10/2018CS 15Residência · construído em 200255 m²R$ 315.000R$ 5.727/m²
- 20/06/2018CS 02Residência · construído em 2002SFH · R$ 115 mil (45%)55 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 25/10/2016CS 11Residência · construído em 200254 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 17/02/2016CS 11Residência · construído em 200254 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 04/04/2014CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (67%)58 m²R$ 268.000R$ 4.621/m²
- 11/12/2012CS 08Residência · construído em 2002SFH · R$ 156 mil (78%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 28/09/2012CS 14Residência · construído em 200254 m²R$ 67.000R$ 1.241/m²
- 30/08/2012CS 06Residência · construído em 200254 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
991 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.630/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.621/m² · 1 | R$ 4.621/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.273/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.182/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.236/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.119/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.634/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.767/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 535.931R$ 3.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubem de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 9.125/m² | R$ 776 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 518 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 482 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 11.350/m² | R$ 488 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 62 | R$ 1.436/m² | R$ 90 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 640 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 271 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 571 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 393 mil |
| Nº 550 | Casa | 7 | R$ 7.529/m² | R$ 414 mil |