Rua Rubem de Souza, 387 (Cidade Ademar)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.436/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.436/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 90 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.436/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.141/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 876/m²
Financiadas22%
- 20/05/2026AP 36 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
- 12/05/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 62.762R$ 1.141/m²
- 30/03/2026AP 35 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 78.053R$ 1.239/m²
- 30/01/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200563 m²R$ 90.478R$ 1.436/m²
- 15/12/2025AP 74 BLAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (34%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 10/12/2025AP 73 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 55.028R$ 873/m²
- 21/11/2025AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 10/11/2025AP 38 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (50%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 29/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 56.827R$ 1.033/m²
- 25/08/2025AP 38 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 33.493R$ 609/m²
- 10/03/2025AP 58 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (60%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 16/01/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 18/12/2024AP 66 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 56.876R$ 903/m²
- 30/10/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 54.466R$ 990/m²
- 14/08/2024AP 47 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 30/08/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200563 m²R$ 52.954R$ 841/m²
- 17/06/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 20050,57% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)63 m²R$ 265.000—
- 10/04/2024AP 26 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 15/12/2020AP 78Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 861R$ 16/m²
- 26/12/2023AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 42.831R$ 680/m²
- 30/10/2023AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (69%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 25/09/2023AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 66.502R$ 1.056/m²
- 21/09/2023AP 65 BL AApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 58.530R$ 929/m²
- 22/09/2023AP 58 BL AApartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 48.701R$ 885/m²
- 28/08/2023AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.714 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~193 unidades de 63 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
17 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 2.091/m² · 1 |
| 2019 | R$ 470/m² · 10 | R$ 776/m² · 4 |
| 2020 | R$ 686/m² · 24 | R$ 784/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.002/m² · 6 | R$ 4.002/m² · 6 |
| 2022 | R$ 923/m² · 6 | R$ 923/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.056/m² · 11 | R$ 1.056/m² · 11 |
| 2024 | R$ 928/m² · 6 | R$ 952/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 8 | R$ 4.318/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.338/m² · 4 | R$ 1.338/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 470/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 686/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.002/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 923/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 928/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.338/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 241/m² – R$ 466/m² | 0 |
| R$ 466/m² – R$ 692/m² | 2 |
| R$ 692/m² – R$ 917/m² | 3 |
| R$ 917/m² – R$ 1.143/m² | 4 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.368/m² | 1 |
| R$ 1.368/m² – R$ 1.593/m² | 1 |
| R$ 1.593/m² – R$ 1.819/m² | 0 |
| R$ 1.819/m² – R$ 2.044/m² | 0 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.270/m² | 0 |
| R$ 2.270/m² – R$ 2.495/m² | 0 |
| R$ 2.495/m² – R$ 2.720/m² | 0 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.171/m² | 0 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.396/m² | 0 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.622/m² | 0 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.847/m² | 0 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.073/m² | 1 |
| R$ 4.073/m² – R$ 4.298/m² | 1 |
| R$ 4.298/m² – R$ 4.523/m² | 2 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.749/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1519%
- Consórcio22,6%
- Sem financiamento informado6078%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 19% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 78% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7778%
- Execuções, leilões e retomadas1717%
- Operações societárias22%
- Dação, permuta e outros onerosos33%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 78% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3% | R$ 633 mil |
Calculadora
R$ 90.478R$ 1.436/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rubem de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 476 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 586/m² | R$ 84 mil |
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 9.125/m² | R$ 776 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 518 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 482 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 11.350/m² | R$ 488 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 640 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 271 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 571 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 393 mil |