Rua Rubem de Souza, 550 (Cidade Ademar)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 358 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.529/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 358 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.529/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 414 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.745/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 5.091/m²
Financiadas80%
- 08/05/2025CS 6Residência · construído em 2003SFI · R$ 278 mil (78%)54 m²R$ 358.000R$ 6.630/m²
- 21/07/2022CS 7Residência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (78%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 30/10/2020CS 15Residência · construído em 200355 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 25/06/2019CS 01Residência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (41%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 28/08/2017CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (69%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 16/12/2014CS 8Residência · construído em 200350% transferido54 m²R$ 90.000—
- 09/08/2013CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 218 mil (84%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 16/01/2013CS 12Residência · construído em 2003SFH · R$ 201 mil (84%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
947 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.630/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.621/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.561/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.119/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.767/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 830 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 358 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 45 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 535.931R$ 3.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubem de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 9.125/m² | R$ 776 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 518 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 482 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 11.350/m² | R$ 488 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 62 | R$ 1.436/m² | R$ 90 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 640 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 271 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 571 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 393 mil |
| Nº 612 | Casa | 12 | R$ 6.574/m² | R$ 362 mil |