Rua Ossian Terceiro Teles, 323 (Cidade Ademar)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.357/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
317 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.357/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (317 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 929 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.339/m² – R$ 6.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas—
  1. 27/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 832 mil (80%)317 m²R$ 1.040.000R$ 3.281/m²
  2. 28/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985317 m²R$ 935.000R$ 2.950/m²
  3. 15/12/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1985317 m²R$ 1.100.000R$ 3.470/m²
  4. 10/08/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985317 m²R$ 600.000R$ 1.893/m²
  5. 16/07/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985317 m²R$ 500.000R$ 1.577/m²
  6. 18/11/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985317 m²R$ 425.000R$ 1.341/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.502 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~28 unidades de 317 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 700 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 832 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.341/m² · 1R$ 1.394/m² · 4
2012R$ 1.577/m² · 1R$ 1.906/m² · 2
2013—R$ 1.952/m² · 4
2014—R$ 2.285/m² · 1
2015—R$ 2.598/m² · 4
2017—R$ 3.399/m² · 2
2018—R$ 3.015/m² · 1
2019—R$ 2.035/m² · 1
2020R$ 1.893/m² · 1R$ 3.075/m² · 3
2021—R$ 3.374/m² · 11
2022—R$ 4.707/m² · 46
2023R$ 3.470/m² · 1R$ 4.944/m² · 22
2024—R$ 5.970/m² · 16
2025—R$ 6.593/m² · 28
2026R$ 3.115/m² · 2R$ 6.239/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112012202020232 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.341/m²
20121 vendas · R$ 1.577/m²
20201 vendas · R$ 1.893/m²
20231 vendas · R$ 3.470/m²
20262 vendas · R$ 3.115/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1 mi
Sem financiamento informado375%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Operações societárias113%
  • Partilhas e divisões113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 4,6 mi
Operações societárias113%R$ 267 mil
Partilhas e divisões113%R$ 101 mil

Calculadora

R$ 929.318R$ 6.591/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ossian Terceiro Teles

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 220Casa8R$ 5.326/m²R$ 1,8 mi
Nº 263Apartamento13R$ 4.113/m²R$ 819 mil
Nº 266Casa1R$ 5.539/m²R$ 770 mil
Nº 270Casa1R$ 5.411/m²R$ 682 mil
Nº 285Apartamento6R$ 3.464/m²R$ 1,3 mi
Nº 302Casa1R$ 8.176/m²R$ 4,6 mi
Nº 328Casa1R$ 4.851/m²R$ 1,6 mi
Nº 338Casa1R$ 4.512/m²R$ 2,3 mi
Nº 350Casa1R$ 4.183/m²R$ 3,2 mi
Nº 428Terreno1R$ 3.991/m²R$ 2,4 mi

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