Rua Ossian Terceiro Teles, 263 (Cidade Ademar)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.111/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.111/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 818 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 929 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.339/m² – R$ 6.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 2.998/m²
Financiadas44%
- 15/01/2026AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 456 mil (57%)c/ vaga199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 05/09/2025AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 915.000R$ 4.598/m²
- 07/08/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 740.000R$ 3.719/m²
- 11/02/2021APTO 14 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (50%)199 m²R$ 596.505R$ 2.998/m²
- 13/04/2020AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 690.000R$ 3.467/m²
- 09/01/2020AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 471 mil (77%)c/ vaga199 m²R$ 612.000R$ 3.075/m²
- 12/03/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga199 m²R$ 405.000R$ 2.035/m²
- 24/08/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
- 30/03/2017AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 560.000R$ 2.814/m²
- 20/09/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 330.000R$ 1.658/m²
- 19/03/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 225.000R$ 1.131/m²
- 10/05/2011AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 310.000R$ 1.558/m²
- 11/05/2011AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga199 m²R$ 288.000R$ 1.447/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~2 unidades de 199 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
47 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 491 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.503/m² · 2 | R$ 1.394/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.394/m² · 2 | R$ 1.952/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.285/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.598/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.998/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 46 |
| 2023 | — | R$ 4.944/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.970/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.158/m² · 2 | R$ 6.593/m² · 28 |
| 2026 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4374%
- Consórcio23,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,4%
- Sem financiamento informado1119%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 74% | R$ 33,5 mi |
| Consórcio | 2 | 3,4% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,4% | R$ 971 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 19% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1524%
- Comercial horizontal4876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 24% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 48 | 76% | R$ 40,6 mi |
Calculadora
R$ 929.318R$ 6.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ossian Terceiro Teles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 20.680/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 20.680/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 13.774/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 220 | Casa | 8 | R$ 5.328/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 771 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 682 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 6 | R$ 3.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.188/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.355/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 1,6 mi |