Rua Ossian Terceiro Teles, 285 (Cidade Ademar)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.464/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.464/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 929 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.339/m² – R$ 6.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.247/m²
Financiadas17%
- 25/04/2026AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga365 m²R$ 1.180.000R$ 3.233/m²
- 30/10/2025AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga365 m²R$ 180.000R$ 493/m²
- 29/11/2023AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 446 mil (56%)c/ vaga365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 05/04/2021AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga365 m²R$ 1.063.830R$ 2.915/m²
- 21/01/2021AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga621 m²R$ 1.590.000R$ 2.560/m²
- 06/03/2015AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga365 m²R$ 143.520—
- 08/01/2013AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga365 m²R$ 820.000R$ 2.247/m²
- 31/01/2011AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga365 m²R$ 480.000R$ 1.315/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~10 unidades de 365 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 446 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.315/m² · 1 | R$ 1.394/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 1.952/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.285/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.598/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.035/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.075/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 46 |
| 2023 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.970/m² · 16 |
| 2025 | R$ 493/m² · 1 | R$ 6.593/m² · 28 |
| 2026 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 493/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 929.318R$ 6.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ossian Terceiro Teles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 13.763/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 220 | Casa | 8 | R$ 5.326/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 13 | R$ 4.113/m² | R$ 819 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 770 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 682 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.357/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 3,2 mi |