Rua Marguerite Louise Riechelman, 308 (Cidade Ademar)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.313/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 279 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.313/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 255 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.609/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.455/m² – R$ 2.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas47%
- 29/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 199 mil (71%)77 m²R$ 279.000R$ 3.623/m²
- 24/04/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (63%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 17/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 194 mil (94%)77 m²R$ 206.000R$ 2.675/m²
- 17/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 194 mil (100%)77 m²R$ 193.800R$ 2.517/m²
- 14/02/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- 21/10/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 30/03/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 45.000R$ 584/m²
- 21/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido77 m²R$ 30.000—
- 16/11/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 106 mil (65%)77 m²R$ 163.427R$ 2.122/m²
- 09/03/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- 25/04/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 120.800R$ 1.569/m²
- 03/05/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 6.450R$ 84/m²
- 03/05/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 4.296R$ 56/m²
- 01/11/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 189.062R$ 2.455/m²
- 13/06/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 117 mil (41%)77 m²R$ 287.000R$ 3.727/m²
- 23/07/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (50%)77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 26/01/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (19%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 18/11/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (95%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 02/05/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (90%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 26/05/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 182 mil (79%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 02/05/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 1.025R$ 13/m²
- 16/10/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 25/01/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 121.000R$ 1.571/m²
- 30/11/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 95.000R$ 1.234/m²
- 16/05/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
885 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~24 unidades de 77 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
11 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.831/m² · 5 | R$ 1.433/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.948/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 1.887/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.052/m² · 4 | R$ 2.224/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 2.232/m² · 9 |
| 2017 | R$ 70/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.815/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.392/m² · 2 | R$ 2.122/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.370/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.331/m² · 2 | R$ 2.352/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.269/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.304/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.675/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 70/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
- Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 34% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 66% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6083%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas79,7%
- Partilhas e divisões34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 83% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 94 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,7% | R$ 922 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,2% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marguerite Louise Riechelman
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 625 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 76 | R$ 2.609/m² | R$ 300 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.258/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 411 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 184 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 335 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 44 | R$ 2.455/m² | R$ 275 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 547 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.049/m² | R$ 850 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 572 mil |