Rua Marguerite Louise Riechelman (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 261 compras e vendas na Rua Marguerite Louise Riechelman, na Cidade Ademar, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.609/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.609/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 261
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.609/m²9 vendas · mediana R$ 288 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.455/m² – R$ 2.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.379/m²
Financiadas56%
- 03/08/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 244 mil (80%)115 m²R$ 305.000R$ 2.652/m²
- 30/06/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 72 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 287.500R$ 2.500/m²
- 29/05/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 308AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 199 mil (71%)77 m²R$ 279.000R$ 3.623/m²
- 30/04/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 262 mil (75%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 22/04/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 09/02/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (67%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 26/02/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 72 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (60%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 27/01/2026Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 208 mil (80%)115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 11/12/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 29/09/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 28/05/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 54 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 196 mil (70%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 24/04/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 308AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (63%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 24/04/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 14/04/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 42 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 17/02/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 308AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 194 mil (94%)77 m²R$ 206.000R$ 2.675/m²
- 17/02/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 308AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 194 mil (100%)77 m²R$ 193.800R$ 2.517/m²
- 31/01/2025Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (73%)112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 04/12/2024Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/08/2024Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 15/08/2024Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 23/07/2024Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 255.000R$ 2.217/m²
- 02/05/2024Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 23/04/2024Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 198227% transferido112 m²R$ 63.720—
- 16/02/2024Rua Marguerite Louise Riechelman, 260APTO.136Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (73%)112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 06/11/2023Rua Marguerite Louise Riechelman, 80AP 61 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 197 mil (85%)115 m²R$ 232.000R$ 2.017/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
67 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
28
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.433/m² · 24 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 9 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.887/m² · 11 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.224/m² · 12 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 2.321/m² · 10 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.232/m² · 9 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 1.979/m² · 6 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 1.815/m² · 3 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.261/m² · 6 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.122/m² · 9 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.370/m² · 6 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 2.352/m² · 12 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.269/m² · 8 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.304/m² · 5 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 2.348/m² · 9 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 2.609/m² · 8 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.609/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 928/m² – R$ 1.060/m² | 0 |
| R$ 1.060/m² – R$ 1.192/m² | 0 |
| R$ 1.192/m² – R$ 1.324/m² | 0 |
| R$ 1.324/m² – R$ 1.456/m² | 0 |
| R$ 1.456/m² – R$ 1.588/m² | 0 |
| R$ 1.588/m² – R$ 1.720/m² | 0 |
| R$ 1.720/m² – R$ 1.853/m² | 0 |
| R$ 1.853/m² – R$ 1.985/m² | 0 |
| R$ 1.985/m² – R$ 2.117/m² | 2 |
| R$ 2.117/m² – R$ 2.249/m² | 2 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.381/m² | 7 |
| R$ 2.381/m² – R$ 2.513/m² | 4 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.645/m² | 3 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.777/m² | 2 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.909/m² | 0 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.041/m² | 0 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.173/m² | 1 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.305/m² | 0 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.438/m² | 0 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.570/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 702610%
- Anos 806525%
- Anos 909436%
- 2000–20097228%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 362 mil |
| Anos 70 | 26 | 10% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 65 | 25% | R$ 12,9 mi |
| Anos 90 | 94 | 36% | R$ 19,3 mi |
| 2000–2009 | 72 | 28% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4429%
- Minha Casa Minha Vida2315%
- Sem financiamento informado8556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 29% | R$ 11,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 15% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 56% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23389%
- Cessões de direitos51,9%
- Execuções, leilões e retomadas145,4%
- Partilhas e divisões62,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 89% | R$ 46 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,9% | R$ 318 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,4% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 2,3% | R$ 971 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,1% | R$ 509 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22084%
- Residencial horizontal3815%
- Terreno31,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 220 | 84% | R$ 36,4 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 15% | R$ 11,4 mi |
| Terreno | 3 | 1,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.609/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marguerite Louise Riechelman
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 792 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 477 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 625 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 76 | R$ 2.609/m² | R$ 300 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.258/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 411 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 184 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 335 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 44 | R$ 2.455/m² | R$ 275 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 547 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.049/m² | R$ 850 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 572 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 27 | R$ 3.313/m² | R$ 255 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marguerite Louise Riechelman
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marguerite Louise Riechelman?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marguerite Louise Riechelman é de R$ 2.609/m², 34% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marguerite Louise Riechelman?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Marguerite Louise Riechelman vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marguerite Louise Riechelman?
É o nº 80, com 76 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marguerite Louise Riechelman?
A Prefeitura registrou 261 compras e vendas na Rua Marguerite Louise Riechelman, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.