Rua Manuel Alonso Medina (Cidade Ademar)

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Manuel Alonso Medina, na Cidade Ademar, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.923/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 246, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.923/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
58
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
26
Imóvel típico
R$ 354 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.497/m²5 vendas · mediana R$ 760 mil (190 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 854 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 4.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.616/m²
Financiadas48%
  1. 11/08/2026Rua Manuel Alonso Medina, 272CasaResidência · construído em 1978169 m²R$ 760.000R$ 4.497/m²
  2. 05/05/2026Rua Manuel Alonso Medina, 84CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 327 mil (45%)190 m²R$ 727.000R$ 3.826/m²
  3. 29/04/2026Rua Manuel Alonso Medina, 281CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 515 mil (55%)199 m²R$ 930.000R$ 4.673/m²
  4. 30/12/2025Rua Manuel Alonso Medina, 10CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 565 mil (77%)250 m²R$ 730.000R$ 2.920/m²
  5. 17/11/2025Rua Manuel Alonso Medina, 26CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (50%)152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
  6. 29/05/2025Rua Manuel Alonso Medina, 275CasaResidência · construído em 1985242 m²R$ 1.730.000R$ 7.149/m²
  7. 21/05/2025Rua Manuel Alonso Medina, 89CASAResidência · construído em 1977234 m²R$ 1.430.000R$ 6.111/m²
  8. 14/04/2025Rua Manuel Alonso Medina, 272CasaResidência · construído em 1978169 m²R$ 760.000R$ 4.497/m²
  9. 21/05/2024Rua Manuel Alonso Medina, 96CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 1.400.000R$ 7.778/m²
  10. 06/02/2024Rua Manuel Alonso Medina, 181CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 619 mil (79%)144 m²R$ 780.000R$ 5.417/m²
  11. 18/12/2023Rua Manuel Alonso Medina, 15CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 1,2 mi (89%)253 m²R$ 1.300.000R$ 5.138/m²
  12. 04/04/2023Rua Manuel Alonso Medina, 374CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (65%)185 m²R$ 925.000R$ 5.000/m²
  13. 22/11/2021Rua Manuel Alonso Medina, 171CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 218 mil (38%)121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
  14. 09/03/2021Rua Manuel Alonso Medina, 275CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 375 mil (43%)242 m²R$ 875.000R$ 3.616/m²
  15. 04/02/2021Rua Manuel Alonso Medina, 291CasaResidência · construído em 1982253 m²R$ 1.150.000R$ 4.545/m²
  16. 17/12/2020Rua Manuel Alonso Medina, 161LT 6 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (52%)228 m²R$ 770.000R$ 3.377/m²
  17. 12/09/2018Rua Manuel Alonso Medina, 348CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 385 mil (70%)163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
  18. 28/07/2017Rua Manuel Alonso Medina, 404CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
  19. 10/04/2017Rua Manuel Alonso Medina, 374CasaResidência · construído em 1988185 m²R$ 665.000R$ 3.595/m²
  20. 30/09/2015Rua Manuel Alonso Medina, 450CasaResidência · construído em 1984175 m²R$ 160.000R$ 914/m²
  21. 19/08/2015Rua Manuel Alonso Medina, 267CasaResidência · construído em 1985216 m²R$ 460.000R$ 2.130/m²
  22. 20/03/2015Rua Manuel Alonso Medina, 367JD UMUARAMAResidência · construído em 198250% transferido323 m²R$ 195.000—
  23. 20/03/2015Rua Manuel Alonso Medina, 361CasaResidência · construído em 1980203 m²R$ 80.000R$ 394/m²
  24. 19/12/2014Rua Manuel Alonso Medina, 275CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 433 mil (58%)242 m²R$ 750.000R$ 3.099/m²
  25. 05/12/2014Rua Manuel Alonso Medina, 355CasaResidência · construído em 1981147 m²R$ 460.000R$ 3.129/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
18 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Ademar
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCidade Ademar
2011R$ 2.459/m² · 1R$ 1.579/m² · 479
2012—R$ 1.987/m² · 431
2013R$ 3.475/m² · 2R$ 2.452/m² · 407
2014R$ 3.105/m² · 6R$ 2.677/m² · 366
2015R$ 914/m² · 3R$ 2.662/m² · 229
2016—R$ 2.733/m² · 213
2017R$ 3.173/m² · 2R$ 2.750/m² · 203
2018R$ 3.374/m² · 1R$ 3.135/m² · 246
2019—R$ 2.967/m² · 293
2020R$ 3.377/m² · 1R$ 3.267/m² · 331
2021R$ 4.545/m² · 3R$ 3.542/m² · 459
2022—R$ 3.818/m² · 329
2023R$ 5.069/m² · 2R$ 3.711/m² · 278
2024R$ 6.597/m² · 2R$ 3.791/m² · 371
2025R$ 6.111/m² · 5R$ 4.023/m² · 373
2026R$ 4.497/m² · 3R$ 4.374/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620116 vendas201420172020202320252026
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20111 vendas · R$ 2.459/m²
20132 vendas · R$ 3.475/m²
20146 vendas · R$ 3.105/m²
20153 vendas · R$ 914/m²
20172 vendas · R$ 3.173/m²
20181 vendas · R$ 3.374/m²
20201 vendas · R$ 3.377/m²
20213 vendas · R$ 4.545/m²
20232 vendas · R$ 5.069/m²
20242 vendas · R$ 6.597/m²
20255 vendas · R$ 6.111/m²
20263 vendas · R$ 4.497/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701322%
  • Anos 804578%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701322%R$ 10,5 mi
Anos 804578%R$ 19,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1642%
  • Consórcio12,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado2053%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1642%R$ 9,7 mi
Consórcio12,6%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 372 mil
Sem financiamento informado2053%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5493%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5493%R$ 29,2 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 324 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 202 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 72 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2340%
  • Residencial horizontal3560%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2340%R$ 6,6 mi
Residencial horizontal3560%R$ 23,3 mi

Calculadora

R$ 854.438R$ 4.497/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Alonso Medina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 3.118/m²R$ 779 mil
Nº 15Casa1R$ 6.085/m²R$ 1,5 mi
Nº 26Casa1R$ 7.025/m²R$ 1,1 mi
Nº 78Casa1R$ 4.943/m²R$ 1 mi
Nº 84Casa1R$ 3.947/m²R$ 750 mil
Nº 89Casa1R$ 6.769/m²R$ 1,6 mi
Nº 96Casa2R$ 7.104/m²R$ 1,3 mi
Nº 161Casa1R$ 4.995/m²R$ 1,1 mi
Nº 171Casa1R$ 6.301/m²R$ 762 mil
Nº 181Casa1R$ 6.166/m²R$ 888 mil
Nº 246Apartamento19R$ 2.923/m²R$ 354 mil
Nº 267Casa1R$ 3.751/m²R$ 810 mil
Nº 272Casa2R$ 4.739/m²R$ 801 mil
Nº 275Casa3R$ 5.333/m²R$ 1,3 mi
Nº 281Casa1R$ 4.821/m²R$ 959 mil
Nº 291Casa1R$ 6.179/m²R$ 1,6 mi
Nº 348Casa1R$ 5.545/m²R$ 904 mil
Nº 355Casa1R$ 5.385/m²R$ 792 mil
Nº 361Casa1R$ 683/m²R$ 139 mil
Nº 374Casa3R$ 6.164/m²R$ 1,1 mi
Nº 378Casa1R$ 3.784/m²R$ 704 mil
Nº 392Casa1R$ 6.241/m²R$ 824 mil
Nº 400Casa1R$ 7.444/m²R$ 968 mil
Nº 404Casa1R$ 4.759/m²R$ 519 mil
Nº 450Casa1R$ 1.610/m²R$ 282 mil
Nº 511Casa1R$ 7.760/m²R$ 947 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Alonso Medina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Alonso Medina?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Alonso Medina é de R$ 2.923/m², 26% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Alonso Medina?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Manuel Alonso Medina vale cerca de R$ 354 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Alonso Medina?

É o nº 246, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Alonso Medina?

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Manuel Alonso Medina, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.

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