Rua Manuel Alonso Medina, 374 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.164/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 925 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.164/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 854 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 4.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.595/m²
Financiadas—
- 04/04/2023CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (65%)185 m²R$ 925.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2017CasaResidência · construído em 1988185 m²R$ 665.000R$ 3.595/m²
- 07/06/2011CasaResidência · construído em 1988185 m²R$ 455.000R$ 2.459/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
185 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.475/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.105/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 914/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.374/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.377/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.597/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.497/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 665 mil |
Calculadora
R$ 854.438R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Alonso Medina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 959 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 904 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 792 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 683/m² | R$ 139 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 704 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 824 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 968 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 519 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 282 mil |