Rua Luís de Franca Junior, 40 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.730/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 947 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.730/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 947 mil (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.161/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.009/m² – R$ 8.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.150/m²
Financiadas—
- 18/12/2023CasaResidência · construído em 1980254 m²R$ 800.000R$ 3.150/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
249 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.451/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.059/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.054/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.671/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.092/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.892/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.951/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.113/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.380/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 10.219/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.165/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.582/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.768.728R$ 7.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís de Franca Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.477/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.492/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 201 | Casa | 17 | R$ 9.634/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 265 | Casa | 17 | R$ 5.799/m² | R$ 1,4 mi |