Rua Luís de Franca Junior, 265 (Cidade Ademar)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.799/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
239 m² típicos
Última venda
fev/2021
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 5.799/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.161/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.009/m² – R$ 8.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2021 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.199/m²
Financiadas0%
  1. 08/02/2021CASA 9 E 2Residência · construído em 2013230 m²R$ 1.690.000R$ 7.348/m²
  2. 29/01/2021CASA 7 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 1.704.000R$ 7.130/m²
  3. 10/12/2020CASA 4 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 1.700.000R$ 7.113/m²
  4. 20/08/2020CASA 8 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 1.800.000R$ 7.531/m²
  5. 04/09/2017CASA 1 E 2Residência · construído em 2013204 m²R$ 800.000R$ 3.922/m²
  6. 27/08/2015CASA 2 E 2Residência · construído em 2013207 m²R$ 760.000R$ 3.671/m²
  7. 08/04/2015CASA 7 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
  8. 24/03/2015CASA 5 E 2Residência · construído em 2013228 m²R$ 1.000.000R$ 4.386/m²
  9. 24/10/2014CASA 4 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
  10. 31/10/2014CASA 3 E 2Residência · construído em 2013219 m²R$ 600.000R$ 2.740/m²
  11. 22/05/2014CASA 12 E 2Residência · construído em 201350% transferido239 m²R$ 300.000—
  12. 08/04/2014CASA 14 E 2Residência · construído em 2013473 m²R$ 870.000R$ 1.839/m²
  13. 03/04/2014CASA 6 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 730.000R$ 3.054/m²
  14. 20/03/2014CASA 13 E 2Residência · construído em 2013357 m²R$ 1.000.000R$ 2.801/m²
  15. 28/02/2014CASA 10 E 2Residência · construído em 2013230 m²R$ 500.000R$ 2.174/m²
  16. 22/01/2014CASA 11 E 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 659 mil (88%)239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
  17. 17/01/2014CASA 8 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
  18. 22/01/2014CASA 11 E 2Residência · construído em 2013239 m²R$ 1.033R$ 4/m²
  19. 29/11/2013CASA 9 E 2Residência · construído em 2013230 m²R$ 750.000R$ 3.261/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.699 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.106 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.451/m² · 7
2012—R$ 2.416/m² · 2
2013R$ 3.261/m² · 1R$ 4.059/m² · 5
2014R$ 2.740/m² · 9R$ 3.054/m² · 11
2015R$ 3.671/m² · 3R$ 3.671/m² · 5
2016—R$ 5.092/m² · 5
2017R$ 3.922/m² · 1R$ 3.922/m² · 2
2018—R$ 5.892/m² · 2
2019—R$ 7.951/m² · 4
2020R$ 7.322/m² · 2R$ 7.113/m² · 5
2021R$ 7.239/m² · 2R$ 7.380/m² · 11
2022—R$ 2.833/m² · 1
2023—R$ 10.219/m² · 5
2024—R$ 8.165/m² · 2
2025—R$ 6.582/m² · 2
2026—R$ 5.700/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020139 vendas20142015201720202021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.261/m²
20149 vendas · R$ 2.740/m²
20153 vendas · R$ 3.671/m²
20171 vendas · R$ 3.922/m²
20202 vendas · R$ 7.322/m²
20212 vendas · R$ 7.239/m²

Calculadora

R$ 1.768.728R$ 7.161/m² · curva logradouro

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Nº 211Casa1R$ 4.519/m²R$ 2,1 mi
Nº 233Casa1R$ 5.700/m²R$ 1,8 mi
Nº 246Casa1R$ 4.777/m²R$ 3,3 mi
Nº 274Casa1R$ 6.955/m²R$ 932 mil
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