Rua Luís de Franca Junior, 201 (Cidade Ademar)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 9.634/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
275 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 9.634/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,7 mi (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.161/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.009/m² – R$ 8.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.139/m²
Financiadas10%
  1. 10/06/2024CS 3Residência · construído em 2000275 m²R$ 2.450.000R$ 8.909/m²
  2. 21/11/2022CS 24Residência · construído em 2000275 m²R$ 779.111R$ 2.833/m²
  3. 02/03/2021CS 14Residência · construído em 2000271 m²R$ 2.000.000R$ 7.380/m²
  4. 30/12/2019CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 99 mil (7%)270 m²R$ 1.400.000R$ 5.185/m²
  5. 14/06/2019CS 1Residência · construído em 2000280 m²R$ 1.900.000R$ 6.786/m²
  6. 27/12/2018CS 2Residência · construído em 2000280 m²R$ 2.150.000R$ 7.679/m²
  7. 27/12/2018CS 2Residência · construído em 2000280 m²R$ 900R$ 3/m²
  8. 16/08/2016CS 10Residência · construído em 2000277 m²R$ 1.550.000R$ 5.596/m²
  9. 27/05/2016CS 14Residência · construído em 2000271 m²R$ 1.380.000R$ 5.092/m²
  10. 01/02/2016CS 14Residência · construído em 2000271 m²R$ 900.000R$ 3.321/m²
  11. 18/09/2014CS 8Residência · construído em 2000277 m²R$ 1.500.000R$ 5.415/m²
  12. 29/08/2014CS 2Residência · construído em 2000280 m²R$ 1.650.000R$ 5.893/m²
  13. 04/11/2013CS 13Residência · construído em 2000271 m²R$ 1.100.000R$ 4.059/m²
  14. 16/09/2013CS 3Residência · construído em 2000275 m²R$ 1.500.000R$ 5.455/m²
  15. 12/12/2011CS 7Residência · construído em 2000277 m²R$ 1.100.000R$ 3.971/m²
  16. 27/09/2011CS 7Residência · construído em 2000277 m²R$ 679.009R$ 2.451/m²
  17. 31/05/2011CS 2Residência · construído em 2000280 m²R$ 1.280.000R$ 4.571/m²
  18. 19/04/2011CS 21Residência · construído em 2000271 m²R$ 500.000R$ 1.845/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
8.300 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 275 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.582 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
7% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.211/m² · 4R$ 2.451/m² · 7
2012—R$ 2.416/m² · 2
2013R$ 4.757/m² · 2R$ 4.059/m² · 5
2014R$ 5.654/m² · 2R$ 3.054/m² · 11
2015—R$ 3.671/m² · 5
2016R$ 5.092/m² · 3R$ 5.092/m² · 5
2017—R$ 3.922/m² · 2
2018R$ 3.841/m² · 2R$ 5.892/m² · 2
2019R$ 5.985/m² · 2R$ 7.951/m² · 4
2020—R$ 7.113/m² · 5
2021R$ 7.380/m² · 1R$ 7.380/m² · 11
2022R$ 2.833/m² · 1R$ 2.833/m² · 1
2023—R$ 10.219/m² · 5
2024R$ 8.909/m² · 1R$ 8.165/m² · 2
2025—R$ 6.582/m² · 2
2026—R$ 5.700/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas20112014201820212024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.211/m²
20132 vendas · R$ 4.757/m²
20142 vendas · R$ 5.654/m²
20163 vendas · R$ 5.092/m²
20182 vendas · R$ 3.841/m²
20192 vendas · R$ 5.985/m²
20211 vendas · R$ 7.380/m²
20221 vendas · R$ 2.833/m²
20241 vendas · R$ 8.909/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
  • Sem financiamento informado990%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado990%R$ 13,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Cessões de direitos15%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 23,8 mi
Cessões de direitos15%R$ 1 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 1.768.728R$ 7.161/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís de Franca Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Casa2R$ 5.477/m²R$ 1,5 mi
Nº 85Casa1R$ 5.078/m²R$ 1,4 mi
Nº 126Casa2R$ 4.569/m²R$ 1,4 mi
Nº 151Casa1R$ 7.492/m²R$ 2,4 mi
Nº 211Casa1R$ 4.519/m²R$ 2,1 mi
Nº 233Casa1R$ 5.700/m²R$ 1,8 mi
Nº 246Casa1R$ 4.777/m²R$ 3,3 mi
Nº 265Casa17R$ 5.799/m²R$ 1,4 mi
Nº 274Casa1R$ 6.955/m²R$ 932 mil
Nº 305Casa15R$ 12.315/m²R$ 2,3 mi

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