Rua Luís de Franca Junior, 246 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2012 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 4.777/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 687 m² típicos
- Última venda
- fev/2012
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.777/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,3 mi (687 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.161/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.009/m² – R$ 8.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2012 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.965/m²
Financiadas—
- 01/02/2012CasaResidência · construído em 2009687 m²R$ 1.350.000R$ 1.965/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
738 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~6 unidades de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.451/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.059/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.054/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.671/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.092/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.892/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.951/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.113/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.380/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.219/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.165/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.582/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 1.768.728R$ 7.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís de Franca Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.492/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 201 | Casa | 17 | R$ 9.634/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 265 | Casa | 17 | R$ 5.799/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 932 mil |
| Nº 305 | Casa | 15 | R$ 12.315/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 376 | Terreno | 2 | R$ 3.411/m² | R$ 892 mil |