Rua Luís de Franca Junior, 305 (Cidade Ademar)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 12.315/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
183 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 12.315/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,3 mi (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.161/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.009/m² – R$ 8.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.840/m²
Financiadas14%
  1. 03/07/2023CASA 2Residência · construído em 2009181 m²R$ 2.300.000R$ 12.707/m²
  2. 15/05/2023CASA 9Residência · construído em 2009183 m²R$ 1.870.000R$ 10.219/m²
  3. 24/03/2023CASA 17Residência · construído em 2009183 m²R$ 1.870.000R$ 10.219/m²
  4. 28/09/2021CASA 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (76%)181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
  5. 15/07/2021CASAResidência · construído em 2009181 m²R$ 1.600.000R$ 8.840/m²
  6. 22/04/2021CASA 13Residência · construído em 2009181 m²R$ 1.575.000R$ 8.702/m²
  7. 19/01/2021CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 800 mil (56%)181 m²R$ 1.440.000R$ 7.956/m²
  8. 16/12/2020CASA 8Residência · construído em 2009183 m²R$ 1.650.000R$ 9.016/m²
  9. 18/11/2019CASA 10Residência · construído em 2009181 m²R$ 1.657.000R$ 9.155/m²
  10. 20/02/2019CASA 14Residência · construído em 2009181 m²R$ 1.650.000R$ 9.116/m²
  11. 13/04/2017CASA 2Residência · construído em 2009181 m²R$ 710.000R$ 3.923/m²
  12. 04/11/2016CASA 19Residência · construído em 2009183 m²R$ 1.990.000R$ 10.874/m²
  13. 03/12/2015CASA 15Residência · construído em 2009181 m²R$ 550.050R$ 3.039/m²
  14. 23/03/2015CASA 13Residência · construído em 2009181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
  15. 10/02/2014CASAResidência · construído em 2009181 m²R$ 572.052—
  16. 23/07/2013CASA 17Residência · construído em 2009183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.034 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 973 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.451/m² · 7
2012—R$ 2.416/m² · 2
2013R$ 5.464/m² · 1R$ 4.059/m² · 5
2014—R$ 3.054/m² · 11
2015R$ 4.834/m² · 2R$ 3.671/m² · 5
2016R$ 10.874/m² · 1R$ 5.092/m² · 5
2017R$ 3.923/m² · 1R$ 3.922/m² · 2
2018—R$ 5.892/m² · 2
2019R$ 9.135/m² · 2R$ 7.951/m² · 4
2020R$ 9.016/m² · 1R$ 7.113/m² · 5
2021R$ 8.494/m² · 4R$ 7.380/m² · 11
2022—R$ 2.833/m² · 1
2023R$ 10.219/m² · 3R$ 10.219/m² · 5
2024—R$ 8.165/m² · 2
2025—R$ 6.582/m² · 2
2026—R$ 5.700/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0242013201620194 vendas20212023
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.464/m²
20152 vendas · R$ 4.834/m²
20161 vendas · R$ 10.874/m²
20171 vendas · R$ 3.923/m²
20192 vendas · R$ 9.135/m²
20201 vendas · R$ 9.016/m²
20214 vendas · R$ 8.494/m²
20233 vendas · R$ 10.219/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 18,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 23,1 mi
Cessões de direitos15,9%R$ 710 mil

Calculadora

R$ 1.768.728R$ 7.161/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís de Franca Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 126Casa2R$ 4.569/m²R$ 1,4 mi
Nº 151Casa1R$ 7.492/m²R$ 2,4 mi
Nº 201Casa17R$ 9.634/m²R$ 2,7 mi
Nº 211Casa1R$ 4.519/m²R$ 2,1 mi
Nº 233Casa1R$ 5.700/m²R$ 1,8 mi
Nº 246Casa1R$ 4.777/m²R$ 3,3 mi
Nº 265Casa17R$ 5.799/m²R$ 1,4 mi
Nº 274Casa1R$ 6.955/m²R$ 932 mil
Nº 376Terreno2R$ 3.411/m²R$ 892 mil
Nº 474Casa1R$ 8.389/m²R$ 2 mi

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