Rua José Neves, 261 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 39 mil).
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 3.652/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 371 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 39 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.652/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (371 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.320/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~497 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.354/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 13,6 mi
Maior valorR$ 13,6 mi
Mediana da listaR$ 3.121/m²
Financiadas—
- 14/06/2024Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 197586,83% transferido371 m²R$ 13.600.000—
- 09/08/2022Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1975371 m²R$ 1.158.000R$ 3.121/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 38 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
1
5 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.120/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.542/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.759/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 71% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 2.147.045R$ 4.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 991 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 384 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 10.218/m² | R$ 807 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 593/m² | R$ 53 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 6.858/m² | R$ 748 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 421 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 945 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 580 mil |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 1,6 mi |