Rua João Gomes Batista, 340 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.348/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.348/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 502 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.108/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 27/08/2024344.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (48%)128 m²R$ 445.000R$ 3.477/m²
- 28/02/2023352 E 337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 416.700R$ 2.778/m²
- 07/06/2019352 E 337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.885/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.425/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.594/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.056/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.477/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.993/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.176/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 617 mil |
Calculadora
R$ 432.842R$ 5.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 525 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.959/m² | R$ 491 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 680 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 681 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 4.527/m² | R$ 453 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 551 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 288 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 486 mil |
| Nº 452 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 894/m² | R$ 134 mil |