Rua João Gomes Batista, 233 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.959/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.959/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 491 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.108/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.771/m²
Financiadas—
- 17/10/2025CasaResidência · construído em 1977166 m²R$ 460.000R$ 2.771/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.885/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.425/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.594/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.651/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.056/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.426/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.176/m² · 4 |
Calculadora
R$ 432.842R$ 5.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 168 mil |
| Nº 138 | Loja | 2 | R$ 5.859/m² | R$ 879 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 563 mil |
| Nº 171 | Casa | 13 | R$ 3.201/m² | R$ 396 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 148 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 609 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 525 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 680 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 3.348/m² | R$ 502 mil |