Rua Horacio Alves da Costa, 51 (Cidade Ademar)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.617/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 358 mil
99 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.617/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 358 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.364/m²
Unidade típica
R$ 234 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.828/m²
Financiadas37%
  1. 29/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (80%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
  2. 29/10/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 70.000R$ 707/m²
  3. 24/04/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
  4. 28/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 342 mil (90%)99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
  5. 21/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 215.905R$ 2.181/m²
  6. 20/04/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
  7. 23/03/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 90.000R$ 909/m²
  8. 26/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 263 mil (79%)99 m²R$ 335.000R$ 3.384/m²
  9. 13/10/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 212 mil (60%)99 m²R$ 352.000R$ 3.556/m²
  10. 10/12/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  11. 17/07/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 222 mil (74%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  12. 29/11/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 183.832R$ 1.857/m²
  13. 24/08/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 182.174R$ 1.840/m²
  14. 26/04/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
  15. 07/03/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  16. 05/10/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 196 mil (65%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  17. 21/09/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 70.000R$ 707/m²
  18. 10/08/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 196 mil (70%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  19. 13/08/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  20. 15/02/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 160.000R$ 1.616/m²
  21. 27/03/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  22. 29/02/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 105.000R$ 1.061/m²
  23. 17/02/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.110 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~27 unidades de 99 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.521/m² · 12
2012R$ 1.061/m² · 3R$ 2.077/m² · 8
2013R$ 1.616/m² · 1R$ 2.168/m² · 15
2014—R$ 2.283/m² · 7
2015R$ 2.020/m² · 1R$ 2.098/m² · 3
2016R$ 2.828/m² · 3R$ 2.609/m² · 9
2017—R$ 2.174/m² · 4
2018R$ 2.343/m² · 4R$ 2.015/m² · 6
2019R$ 3.030/m² · 1R$ 2.636/m² · 11
2020R$ 3.737/m² · 1R$ 2.692/m² · 3
2021R$ 3.556/m² · 1R$ 2.622/m² · 7
2022R$ 3.384/m² · 1R$ 2.902/m² · 5
2023R$ 2.197/m² · 2R$ 2.757/m² · 6
2024—R$ 2.797/m² · 9
2025R$ 3.010/m² · 4R$ 2.727/m² · 13
2026R$ 3.535/m² · 1R$ 2.649/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220154 vendas20182020202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.061/m²
20131 vendas · R$ 1.616/m²
20151 vendas · R$ 2.020/m²
20163 vendas · R$ 2.828/m²
20184 vendas · R$ 2.343/m²
20191 vendas · R$ 3.030/m²
20201 vendas · R$ 3.737/m²
20211 vendas · R$ 3.556/m²
20221 vendas · R$ 3.384/m²
20232 vendas · R$ 2.197/m²
20254 vendas · R$ 3.010/m²
20261 vendas · R$ 3.535/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1263%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 5,6 mi
Cessões de direitos14%R$ 100 mil
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 70 mil

Calculadora

R$ 234.000R$ 2.364/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Horacio Alves da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 6.694/m²R$ 582 mil
Nº 84Casa1R$ 5.993/m²R$ 809 mil
Nº 140Apartamento47R$ 3.339/m²R$ 477 mil
Nº 169Casa1R$ 3.876/m²R$ 543 mil
Nº 174Apartamento29R$ 2.375/m²R$ 340 mil
Nº 191Casa1R$ 5.910/m²R$ 1,5 mi
Nº 203Casa1R$ 3.434/m²R$ 852 mil
Nº 226Casa4R$ 4.087/m²R$ 552 mil
Nº 244Casa3R$ 1.563/m²R$ 703 mil
Nº 280Apartamento23R$ 2.500/m²R$ 230 mil

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