Rua Horacio Alves da Costa, 226 (Cidade Ademar)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.087/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 552 mil
135 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 518 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.087/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 552 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.619/m²
Unidade típica
R$ 568 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 5.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 518 mil
Maior valorR$ 518 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas—
  1. 18/03/2025CASA 3 E 2 VAGASResidência · construído em 2014SFH · R$ 414 mil (80%)135 m²R$ 518.000R$ 3.837/m²
  2. 31/08/2022CASA15 E 2 VAGASResidência · construído em 2014SFH · R$ 378 mil (90%)135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
  3. 30/03/2022CASA 7 E 2 VAGASResidência · construído em 2014SFH · R$ 172 mil (40%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
  4. 15/01/2021CASA 3 E 2 VResidência · construído em 2014135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
994 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 552 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 523 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.786/m² · 4
2012—R$ 2.201/m² · 3
2013—R$ 4.301/m² · 1
2014—R$ 2.623/m² · 4
2015—R$ 2.410/m² · 2
2016—R$ 2.608/m² · 2
2017—R$ 3.886/m² · 1
2018—R$ 4.706/m² · 1
2019—R$ 3.422/m² · 6
2020—R$ 3.996/m² · 3
2021R$ 3.148/m² · 1R$ 3.148/m² · 1
2022R$ 3.148/m² · 2R$ 3.122/m² · 6
2024—R$ 4.065/m² · 1
2025R$ 3.837/m² · 1R$ 3.837/m² · 1
2026—R$ 5.753/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220212 vendas20222025
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.148/m²
20222 vendas · R$ 3.148/m²
20251 vendas · R$ 3.837/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado125%R$ 425 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda450%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda450%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 990 mil
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 906 mil

Calculadora

R$ 568.112R$ 4.619/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Horacio Alves da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento47R$ 3.339/m²R$ 477 mil
Nº 169Casa1R$ 3.876/m²R$ 543 mil
Nº 174Apartamento29R$ 2.375/m²R$ 340 mil
Nº 191Casa1R$ 5.910/m²R$ 1,5 mi
Nº 203Casa1R$ 3.434/m²R$ 852 mil
Nº 244Casa3R$ 1.563/m²R$ 703 mil
Nº 280Apartamento23R$ 2.500/m²R$ 230 mil
Nº 284Casa1R$ 5.981/m²R$ 951 mil
Nº 334Casa2R$ 3.779/m²R$ 933 mil
Nº 346Casa1R$ 4.545/m²R$ 545 mil

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