Rua Horacio Alves da Costa, 140 (Cidade Ademar)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.339/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.339/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 477 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.364/m²Unidade típica
R$ 234 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas39%
- 05/08/2026AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 16/10/2025AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 338.000R$ 2.364/m²
- 03/04/2025AP 111 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 338 mil (73%)c/ vaga143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
- 21/03/2025AP 71 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 26/02/2025AP 141 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 340 mil (77%)c/ vaga143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 09/12/2024AP 123 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 435.000R$ 3.042/m²
- 14/11/2024AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
- 10/04/2024AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 18/03/2024AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
- 01/02/2024AP 91 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 15/08/2023AP 124 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 01/03/2023AP 121 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 311 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 445.000R$ 3.112/m²
- 19/12/2022AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 31/03/2022AP 93 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 120 mil (29%)c/ vaga143 m²R$ 415.000R$ 2.902/m²
- 10/11/2021AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 30/07/2021AP 113 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 395.600R$ 2.766/m²
- 09/07/2021AP 144 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 375.000R$ 2.622/m²
- 17/09/2020AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 70 mil (86%)c/ vaga143 m²R$ 81.397—
- 07/08/2020AP 103 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 385.000R$ 2.692/m²
- 25/02/2020AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 28/10/2019AP 123 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 395.000R$ 2.762/m²
- 10/10/2019AP 133 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 376.897R$ 2.636/m²
- 05/08/2019AP 141 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 342 mil (81%)c/ vaga143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 26/03/2019AP 124 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (78%)c/ vaga143 m²R$ 410.000R$ 2.867/m²
- 26/04/2018AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.939 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 6 | R$ 1.521/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 2.077/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.591/m² · 5 | R$ 2.168/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.024/m² · 4 | R$ 2.283/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.797/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.815/m² · 4 | R$ 2.636/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.766/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 2.902/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 2.757/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.007/m² · 5 | R$ 2.797/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.902/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Sem financiamento informado2265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5583%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas69,1%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
- Outras11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 83% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,1% | R$ 962 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 830 mil |
| Outras | 1 | 1,5% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 234.000R$ 2.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Horacio Alves da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 582 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 23 | R$ 3.617/m² | R$ 358 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 809 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 543 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 29 | R$ 2.375/m² | R$ 340 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 852 mil |
| Nº 226 | Casa | 4 | R$ 4.087/m² | R$ 552 mil |
| Nº 244 | Casa | 3 | R$ 1.563/m² | R$ 703 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 23 | R$ 2.500/m² | R$ 230 mil |