Rua Horacio Alves da Costa, 174 (Cidade Ademar)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.375/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.375/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 340 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.364/m²Unidade típica
R$ 234 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 2.098/m²
Financiadas47%
- 29/05/2026AP 22 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 325.000R$ 2.273/m²
- 19/11/2025AP 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 30/04/2025AP 74 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 305.000R$ 2.133/m²
- 26/02/2025AP 42 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 21/11/2024AP 11 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 06/09/2024AP 72 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (56%)c/ vaga143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
- 22/03/2024AP 31 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (79%)c/ vaga143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 29/01/2024AP 13 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
- 31/01/2022AP 71 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
- 10/06/2021AP 84 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 168 mil (53%)c/ vaga143 m²R$ 318.000R$ 2.224/m²
- 13/11/2019AP 44 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 437.500R$ 3.059/m²
- 20/09/2019AP 53 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 215.000R$ 1.503/m²
- 30/04/2019AP 71 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 107.807R$ 754/m²
- 29/01/2019AP 91 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 22/12/2015AP 32 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 27/01/2014AP 14 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 150.000R$ 1.049/m²
- 17/12/2013AP 54 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 86.000R$ 601/m²
- 25/10/2013AP 34 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
- 31/07/2013AP 41 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 325.000R$ 2.273/m²
- 12/07/2013AP 52 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 234 mil (78%)c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 06/05/2013AP 61 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (45%)c/ vaga143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 08/05/2013AP 11 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (69%)c/ vaga143 m²R$ 305.000R$ 2.133/m²
- 23/05/2013AP 52 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 80.057R$ 560/m²
- 19/04/2013AP 34 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga143 m²R$ 285.000R$ 1.993/m²
- 24/01/2013AP 72 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 305.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~18 unidades de 143 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.294/m² · 4 | R$ 1.521/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 2.077/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.098/m² · 9 | R$ 2.168/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.049/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.609/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.015/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.906/m² · 4 | R$ 2.636/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.224/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 2.902/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.757/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 2.797/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.133/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 234.000R$ 2.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Horacio Alves da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 23 | R$ 3.617/m² | R$ 358 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 809 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 3.339/m² | R$ 477 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 543 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 852 mil |
| Nº 226 | Casa | 4 | R$ 4.087/m² | R$ 552 mil |
| Nº 244 | Casa | 3 | R$ 1.563/m² | R$ 703 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 23 | R$ 2.500/m² | R$ 230 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 951 mil |