Rua Goncalo Moreira (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Goncalo Moreira, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.388/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 4.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas63%
- 07/04/2026Rua Goncalo Moreira, 426CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 253 mil (77%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 19/03/2026Rua Goncalo Moreira, 432PT LT 11Residência · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (57%)121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 28/12/2025Rua Goncalo Moreira, 286PT LT 7Residência · construído em 1982SFH · R$ 277 mil (75%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 06/05/2025Rua Goncalo Moreira, 81CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (68%)102 m²R$ 316.000R$ 3.098/m²
- 18/03/2025Rua Goncalo Moreira, 173177 E 181Residência · construído em 2009SFH · R$ 448 mil (80%)81 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
- 05/06/2024Rua Goncalo Moreira, 394PT LT 7Residência · construído em 198210% transferido75 m²R$ 40.000—
- 12/03/2024Rua Goncalo Moreira, 394PT LT 7Residência · construído em 19825% transferido75 m²R$ 26.400—
- 15/02/2024Rua Goncalo Moreira, 77CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 322 mil (72%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 07/12/2023Rua Goncalo Moreira, 374PT LT 5Residência · construído em 1984SFH · R$ 328 mil (85%)122 m²R$ 388.000R$ 3.180/m²
- 30/05/2023Rua Goncalo Moreira, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 226.500R$ 3.775/m²
- 28/06/2021Rua Goncalo Moreira, 77CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 305 mil (80%)114 m²R$ 382.000R$ 3.351/m²
- 06/08/2020Rua Goncalo Moreira, 111CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (76%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 14/08/2020Rua Goncalo Moreira, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 13/06/2019Rua Goncalo Moreira, 67CasaResidência · construído em 1982101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 04/09/2018Rua Goncalo Moreira, 394PT LT 7Residência · construído em 198250% transferido75 m²R$ 80.000—
- 30/11/2017Rua Goncalo Moreira, 441E 445Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991240 m²R$ 415.000R$ 1.729/m²
- 29/12/2015Rua Goncalo Moreira, 81CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (69%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 08/10/2015Rua Goncalo Moreira, 432PT LT 11Residência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (71%)121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 04/03/2015Rua Goncalo Moreira, 404PT LT 8Residência · construído em 1982SFH · R$ 324 mil (72%)54 m²R$ 450.000R$ 8.333/m²
- 19/06/2013Rua Goncalo Moreira, 71ANTIGO 217Residência · construído em 1982116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 18/09/2012Rua Goncalo Moreira, 121CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (89%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 01/08/2012Rua Goncalo Moreira, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 60 mil (75%)80 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 12/12/2011Rua Goncalo Moreira, 286PT LT 7Residência · construído em 198275 m²R$ 76.000R$ 1.013/m²
- 28/10/2011Rua Goncalo Moreira, 111CasaResidência · construído em 198050% transferido72 m²R$ 0—
- 28/10/2011Rua Goncalo Moreira, 111CasaResidência · construído em 198050% transferido72 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 775/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.458/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.933/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.328/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 775/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.328/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 7013,4%
- Anos 802379%
- Anos 9013,4%
- 2000–200926,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 367 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 46 mil |
| Anos 80 | 23 | 79% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 415 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 635 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%
- Sem financiamento informado737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 63% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 37% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 417 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 342.231R$ 3.388/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 323 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 604 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 4.524/m² | R$ 516 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 518 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 176 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 488 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 594 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 620 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 240 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.975/m² | R$ 298 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 459 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 185 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 14.436/m² | R$ 780 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 340 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 3.785/m² | R$ 458 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 718 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Moreira?
A Rua Goncalo Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Moreira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Goncalo Moreira vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Moreira?
É o nº 77, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Moreira?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Goncalo Moreira, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.