Rua Goncalo Moreira, 81 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 316 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 316 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.083/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 518 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.388/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 4.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.461/m²
Financiadas—
- 06/05/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (68%)102 m²R$ 316.000R$ 3.098/m²
- 29/12/2015CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (69%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 518 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 775/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.729/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.458/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.351/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.328/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 706 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 342.231R$ 3.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalo Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 323 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 604 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 4.524/m² | R$ 516 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 176 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 488 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 594 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 620 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 240 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.975/m² | R$ 298 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 459 mil |