Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, na Cidade Ademar, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.566/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 370, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.566/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 233
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.566/m²7 vendas · mediana R$ 315 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 311 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.489/m² – R$ 2.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas63%
- 02/07/2026Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000121 m²R$ 295.047R$ 2.438/m²
- 07/07/2026Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 124 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 29/06/2026Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (86%)121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
- 29/06/2026Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 133 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (46%)121 m²R$ 307.360R$ 2.540/m²
- 15/04/2026Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (58%)113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 23/02/2026Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 289 mil (75%)121 m²R$ 385.000R$ 3.182/m²
- 24/11/2025Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 230AP.72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 220 (0%)c/ vaga278 m²R$ 520.000R$ 1.871/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000121 m²R$ 60.000R$ 496/m²
- 10/06/2025Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 230AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga278 m²R$ 610.000R$ 2.194/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 123 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 344 mil (71%)121 m²R$ 487.000R$ 4.025/m²
- 30/06/2025Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (79%)121 m²R$ 271.504R$ 2.244/m²
- 20/05/2025Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 325 mil (100%)121 m²R$ 325.348R$ 2.689/m²
- 21/02/2025Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 18/07/2024Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 132 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (60%)121 m²R$ 259.625R$ 2.146/m²
- 26/04/2024Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 303 mil (69%)c/ vaga165 m²R$ 440.000R$ 2.667/m²
- 28/03/2024Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (35%)c/ vaga163 m²R$ 465.000R$ 2.853/m²
- 30/08/2023Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 373 mil (75%)c/ vaga163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 19/05/2023Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 121 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 283 mil (99%)113 m²R$ 287.000R$ 2.540/m²
- 22/12/2022Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 310.000R$ 1.879/m²
- 28/11/2022Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 16/11/2022Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 19/08/2022Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 495.000R$ 3.037/m²
- 07/07/2022Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 246 mil (82%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 07/03/2022Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
39 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
34 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.623/m² · 8 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.168/m² · 11 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.121/m² · 9 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.030/m² · 5 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 1.720/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 2.372/m² · 3 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.340/m² · 3 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 1.668/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 2.452/m² · 6 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 2.466/m² · 6 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 2.585/m² · 6 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.585/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 908/m² – R$ 1.054/m² | 0 |
| R$ 1.054/m² – R$ 1.200/m² | 0 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.346/m² | 0 |
| R$ 1.346/m² – R$ 1.492/m² | 0 |
| R$ 1.492/m² – R$ 1.638/m² | 0 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.784/m² | 0 |
| R$ 1.784/m² – R$ 1.930/m² | 1 |
| R$ 1.930/m² – R$ 2.075/m² | 0 |
| R$ 2.075/m² – R$ 2.221/m² | 2 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.367/m² | 1 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.513/m² | 1 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.659/m² | 3 |
| R$ 2.659/m² – R$ 2.805/m² | 3 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.951/m² | 1 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.097/m² | 0 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.389/m² | 1 |
| R$ 3.389/m² – R$ 3.534/m² | 0 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.680/m² | 0 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.826/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7093,9%
- Anos 80135,6%
- Anos 903515%
- 2000–200916872%
- 2010 em diante73%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 3,9% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 5,6% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 35 | 15% | R$ 13,1 mi |
| 2000–2009 | 168 | 72% | R$ 18,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 3% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3328%
- Consórcio54,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 28% | R$ 12,7 mi |
| Consórcio | 5 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 67% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18881%
- Cessões de direitos73%
- Execuções, leilões e retomadas3415%
- Dação, permuta e outros onerosos41,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 81% | R$ 39,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 15% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,7% | R$ 546 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19785%
- Residencial horizontal3515%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 197 | 85% | R$ 28,7 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 15% | R$ 15 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 310.531R$ 2.566/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.314/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 706 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 942 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 874 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 25 | R$ 3.038/m² | R$ 501 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 7.117/m² | R$ 697 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.592/m² | R$ 719 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 689 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 7 | R$ 2.560/m² | R$ 712 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 408 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 3.143/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 4.199/m² | R$ 672 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 622 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 194 mil |
| Nº 313 | Casa | 5 | R$ 6.486/m² | R$ 486 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 836 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 568 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 614 mil |
| Nº 370 | Vaga de garagem | 54 | R$ 2.083/m² | R$ 50 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube é de R$ 2.566/m², 35% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube?
É o nº 370, com 54 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube?
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.