Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 84 (Cidade Ademar)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.038/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 501 mil
164 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.038/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 501 mil (164 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.566/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.489/m² – R$ 2.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas63%
  1. 26/04/2024AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 303 mil (69%)c/ vaga165 m²R$ 440.000R$ 2.667/m²
  2. 28/03/2024AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (35%)c/ vaga163 m²R$ 465.000R$ 2.853/m²
  3. 30/08/2023AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 373 mil (75%)c/ vaga163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
  4. 22/12/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 310.000R$ 1.879/m²
  5. 28/11/2022AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
  6. 19/08/2022AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 495.000R$ 3.037/m²
  7. 07/03/2022AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
  8. 01/12/2021AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 232 mil (63%)c/ vaga163 m²R$ 370.000R$ 2.270/m²
  9. 13/06/2014AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 335.000R$ 2.030/m²
  10. 08/04/2014AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 335.000R$ 2.030/m²
  11. 10/04/2014AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 335.000R$ 2.030/m²
  12. 17/09/2013AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga249 m²R$ 412.000R$ 1.655/m²
  13. 10/07/2013AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (21%)c/ vaga163 m²R$ 380.000R$ 2.331/m²
  14. 03/07/2013AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (55%)c/ vaga163 m²R$ 365.000R$ 2.239/m²
  15. 16/05/2013AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
  16. 08/05/2013AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (28%)c/ vaga163 m²R$ 300.000R$ 1.840/m²
  17. 08/02/2013AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
  18. 31/01/2013AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 207 mil (58%)c/ vaga165 m²R$ 357.000R$ 2.164/m²
  19. 21/12/2012AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga246 m²R$ 500.000R$ 2.033/m²
  20. 28/12/2012AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
  21. 23/07/2012AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (32%)c/ vaga163 m²R$ 310.000R$ 1.902/m²
  22. 17/07/2012AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 190.000R$ 1.166/m²
  23. 06/09/2011AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga165 m²R$ 290.000R$ 1.758/m²
  24. 01/07/2011AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (52%)c/ vaga163 m²R$ 270.000R$ 1.656/m²
  25. 20/05/2011AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (37%)c/ vaga165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~18 unidades de 164 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 371 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.758/m² · 3R$ 1.623/m² · 8
2012R$ 1.967/m² · 4R$ 1.168/m² · 11
2013R$ 2.147/m² · 7R$ 2.121/m² · 9
2014R$ 2.030/m² · 3R$ 2.030/m² · 5
2015—R$ 1.720/m² · 2
2016—R$ 1.360/m² · 2
2017—R$ 2.372/m² · 3
2018—R$ 2.340/m² · 3
2020—R$ 1.668/m² · 3
2021R$ 2.270/m² · 1R$ 2.108/m² · 2
2022R$ 2.424/m² · 4R$ 2.452/m² · 6
2023R$ 3.067/m² · 1R$ 2.804/m² · 2
2024R$ 2.760/m² · 2R$ 2.667/m² · 3
2025—R$ 2.466/m² · 6
2026—R$ 2.585/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas2013202120232024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.758/m²
20124 vendas · R$ 1.967/m²
20137 vendas · R$ 2.147/m²
20143 vendas · R$ 2.030/m²
20211 vendas · R$ 2.270/m²
20224 vendas · R$ 2.424/m²
20231 vendas · R$ 3.067/m²
20242 vendas · R$ 2.760/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 1,7 mi
Consórcio113%R$ 500 mil
Sem financiamento informado338%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Cessões de direitos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 9,1 mi
Cessões de direitos27,4%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 310.531R$ 2.566/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 5.982/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Casa1R$ 7.314/m²R$ 1,3 mi
Nº 57Casa1R$ 4.704/m²R$ 706 mil
Nº 70Casa1R$ 4.400/m²R$ 942 mil
Nº 74Casa1R$ 4.082/m²R$ 874 mil
Nº 141Casa2R$ 7.117/m²R$ 697 mil
Nº 143Casa1R$ 6.592/m²R$ 719 mil
Nº 223Casa1R$ 6.622/m²R$ 689 mil
Nº 230Apartamento7R$ 2.560/m²R$ 712 mil
Nº 257Casa1R$ 1.267/m²R$ 408 mil

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