Rua Carlos Simas, 232 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.399/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.399/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 374 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.934/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 3.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas—
- 22/10/2025CasaResidência · construído em 1987110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 337 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.393/m² · 1 |
Calculadora
R$ 410.776R$ 2.934/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Simas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 554 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.928/m² | R$ 511 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 550 mil |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 2.469/m² | R$ 346 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.973/m² | R$ 507 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 484 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 415 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.010/m² | R$ 481 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 440 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 535 mil |