Rua Carlos Simas, 120 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (casa, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.928/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 207 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.928/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 511 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.934/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 3.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.717/m²
Financiadas—
- 16/07/2018CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 206.500R$ 1.588/m²
- 30/05/2011CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (90%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 1.846/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.588/m² · 1 | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.258/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.393/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.588/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 447 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 410.776R$ 2.934/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Simas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 439 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 554 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 550 mil |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 2.469/m² | R$ 346 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.973/m² | R$ 507 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 484 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 415 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.010/m² | R$ 481 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 440 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 374 mil |