Rua Carlos Simas, 106 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.691/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.691/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 554 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.934/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 3.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 17/01/2025PAR LT 1EResidência · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (70%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.393/m² · 1 |
Calculadora
R$ 410.776R$ 2.934/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Simas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 439 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.928/m² | R$ 511 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 550 mil |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 2.469/m² | R$ 346 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.973/m² | R$ 507 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 484 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 415 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.010/m² | R$ 481 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 440 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 374 mil |