Avenida Cupece, 3800 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 74 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.235/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 74 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.235/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 356 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.196/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.159/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
Financiadas—
- 10/10/2018AN 2 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 143 mil (57%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 05/06/2012AN 3 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 116 mil (78%)84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 06/01/2012AN 3 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 126 mil (79%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~9 unidades de 84 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.697/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.482/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 2.970/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 2.682/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.339/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 51 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 65 |
| 2019 | — | R$ 3.063/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 3.041/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.661/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 3.795/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 4.059/m² · 89 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 4.169/m² · 51 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 560 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 74 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 369.286R$ 4.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cupece
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3535 | Loja | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 789 mil |
| Nº 3540 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 312 mil |
| Nº 3719 | Loja | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 689 mil |
| Nº 3780 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3790 | Loja | 1 | R$ 6.497/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4028 | Loja | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 521 mil |
| Nº 4063 | Loja | 3 | R$ 11.644/m² | R$ 198 mil |
| Nº 4067 | Loja | 3 | R$ 10.350/m² | R$ 176 mil |
| Nº 4071 | Loja | 3 | R$ 9.775/m² | R$ 176 mil |
| Nº 4097 | Loja | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 198 mil |