Rua Saguairu, 1284 (Casa Verde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.320/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.320/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 313 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.121/m² – R$ 6.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.320/m²
Financiadas22%
- 14/08/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 209 mil (76%)50 m²R$ 276.000R$ 5.520/m²
- 22/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 305.000R$ 4.919/m²
- 13/04/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 312.605R$ 4.342/m²
- 12/01/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 30/12/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 266.000R$ 5.320/m²
- 27/11/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202468 m²R$ 384.763R$ 5.658/m²
- 29/10/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202468 m²R$ 362.000R$ 5.324/m²
- 23/06/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 23/05/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 232 mil (80%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
563 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 65 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.430/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 4.166/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.819/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.586/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.823/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.324/m² · 5 | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.998/m² · 4 | R$ 5.343/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 5 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.998/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 994 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1059%
- Residencial horizontal741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 59% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 41% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 375.789R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saguairu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1176 | Apartamento | 8 | R$ 6.757/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1177 | Casa | 2 | R$ 10.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 5.523/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1250 | Apartamento | 6 | R$ 5.983/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 934 mil |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 887 mil |
| Nº 1353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 354 mil |