Rua Saguairu, 1176 (Casa Verde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.757/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.757/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 250 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.121/m² – R$ 6.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 6.579/m²
Financiadas56%
- 22/01/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 01/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 01/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 01/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 14/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 210 mil (79%)37 m²R$ 264.900R$ 7.159/m²
- 14/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 125 mil (50%)38 m²R$ 249.000R$ 6.553/m²
- 14/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 2.901R$ 76/m²
- 06/06/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 27/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 232.000R$ 6.105/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 37 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.430/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 4.166/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.819/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.586/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.823/m² · 18 |
| 2025 | R$ 6.579/m² · 8 | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 5.343/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Residencial horizontal215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 375.789R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saguairu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1072 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1080 | Loja | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1082 | Loja | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1177 | Casa | 2 | R$ 10.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 5.523/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1250 | Apartamento | 6 | R$ 5.983/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 934 mil |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 732 mil |