Rua Saguairu, 1250 (Casa Verde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.983/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
62 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 60 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.983/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 377 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²
Unidade típica
R$ 376 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.121/m² – R$ 6.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.760/m²
Financiadas43%
  1. 31/08/2021AP 29Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido50 m²R$ 60.000—
  2. 03/06/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 210.000R$ 6.563/m²
  3. 14/08/2023AP 30Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 214.261R$ 4.285/m²
  4. 04/03/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (40%)73 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
  5. 11/03/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  6. 09/02/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (85%)73 m²R$ 329.900R$ 4.519/m²
  7. 03/01/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 277 mil (84%)73 m²R$ 329.900R$ 4.519/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~7 unidades de 62 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 573 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.669/m² · 9
2012—R$ 2.740/m² · 2
2013—R$ 2.232/m² · 1
2014—R$ 3.267/m² · 2
2015—R$ 4.554/m² · 1
2016—R$ 3.430/m² · 10
2017—R$ 3.720/m² · 31
2018—R$ 4.166/m² · 16
2019—R$ 3.819/m² · 21
2020—R$ 4.286/m² · 13
2021—R$ 4.586/m² · 29
2022R$ 4.760/m² · 4R$ 4.490/m² · 22
2023R$ 4.285/m² · 1R$ 4.710/m² · 14
2024—R$ 5.823/m² · 18
2025R$ 6.563/m² · 1R$ 6.154/m² · 17
2026—R$ 5.343/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas202220232025
Ver tabela
20224 vendas · R$ 4.760/m²
20231 vendas · R$ 4.285/m²
20251 vendas · R$ 6.563/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1 mi
Sem financiamento informado457%R$ 754 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 295 mil

Calculadora

R$ 375.789R$ 5.526/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Saguairu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1086Casa1R$ 4.652/m²R$ 698 mil
Nº 1176Apartamento8R$ 6.757/m²R$ 250 mil
Nº 1177Casa2R$ 10.088/m²R$ 1 mi
Nº 1205Casa1R$ 5.523/m²R$ 795 mil
Nº 1224Casa1R$ 4.641/m²R$ 928 mil
Nº 1254Casa1R$ 6.223/m²R$ 934 mil
Nº 1257Casa1R$ 4.306/m²R$ 732 mil
Nº 1284Apartamento9R$ 5.320/m²R$ 313 mil
Nº 1288Casa1R$ 4.646/m²R$ 887 mil
Nº 1353Galpão, indústria e serviços1R$ 5.895/m²R$ 354 mil

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