Rua Marambaia (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Marambaia, na Casa Verde, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.895/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 397, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.895/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 146
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.895/m²5 vendas · mediana R$ 290 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.632/m² – R$ 7.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.842/m²
Financiadas28%
- 14/08/2026Rua Marambaia, 397AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 28/07/2026Rua Marambaia, 397AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 377.000R$ 9.195/m²
- 27/02/2026Rua Marambaia, 397AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 285.200R$ 7.922/m²
- 29/01/2026Rua Marambaia, 397AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 04/12/2025Rua Marambaia, 397AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 225.929R$ 5.510/m²
- 23/09/2025Rua Marambaia, 397AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 285.000R$ 6.951/m²
- 29/08/2025Rua Marambaia, 397AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 18/08/2025Rua Marambaia, 397AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (95%)38 m²R$ 242.400R$ 6.379/m²
- 10/06/2025Rua Marambaia, 397AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 305.000R$ 8.026/m²
- 24/06/2025Rua Marambaia, 397AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 280 mil (100%)38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 18/02/2025Rua Marambaia, 397AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 188 mil (63%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 06/12/2024Rua Marambaia, 397AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 209.585R$ 5.112/m²
- 11/11/2024Rua Marambaia, 397AP 510Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 225.178R$ 5.492/m²
- 16/09/2024Rua Marambaia, 397AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 259 mil (70%)41 m²R$ 372.000R$ 9.073/m²
- 31/08/2024Rua Marambaia, 397AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 20/06/2024Rua Marambaia, 397AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 42 mil (15%)38 m²R$ 283.000R$ 7.447/m²
- 20/06/2024Rua Marambaia, 397AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 212.000R$ 4.327/m²
- 31/05/2024Rua Marambaia, 397AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 08/05/2024Rua Marambaia, 397AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 173.934R$ 4.577/m²
- 16/04/2024Rua Marambaia, 397AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 232.000R$ 5.659/m²
- 24/04/2024Rua Marambaia, 397AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 200.615R$ 4.094/m²
- 06/03/2024Rua Marambaia, 397AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 26/02/2024Rua Marambaia, 708AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 167 mil (80%)40 m²R$ 209.000R$ 5.225/m²
- 29/02/2024Rua Marambaia, 708AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 18/12/2023Rua Marambaia, 397AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 275.000R$ 7.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
21 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
26
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | — | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | — | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | — | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | — | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | — | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | — | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 5.144/m² · 19 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 5.395/m² · 11 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 5.225/m² · 13 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 7.073/m² · 7 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 7.908/m² · 4 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 19 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.908/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.547/m² – R$ 3.826/m² | 0 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.106/m² | 1 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.385/m² | 1 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.665/m² | 1 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.944/m² | 2 |
| R$ 4.944/m² – R$ 5.223/m² | 1 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.503/m² | 2 |
| R$ 5.503/m² – R$ 5.782/m² | 2 |
| R$ 5.782/m² – R$ 6.061/m² | 0 |
| R$ 6.061/m² – R$ 6.341/m² | 0 |
| R$ 6.341/m² – R$ 6.620/m² | 1 |
| R$ 6.620/m² – R$ 6.899/m² | 1 |
| R$ 6.899/m² – R$ 7.179/m² | 2 |
| R$ 7.179/m² – R$ 7.458/m² | 4 |
| R$ 7.458/m² – R$ 7.737/m² | 1 |
| R$ 7.737/m² – R$ 8.017/m² | 3 |
| R$ 8.017/m² – R$ 8.296/m² | 1 |
| R$ 8.296/m² – R$ 8.575/m² | 0 |
| R$ 8.575/m² – R$ 8.855/m² | 0 |
| R$ 8.855/m² – R$ 9.134/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692820%
- Anos 70128,5%
- Anos 80149,9%
- Anos 9032,1%
- 2000–200974,9%
- 2010 em diante7855%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 20% | R$ 9,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 8,5% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 14 | 9,9% | R$ 15,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 4,9% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 78 | 55% | R$ 17,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1816%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado9482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 16% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 483 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 82% | R$ 45,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12082%
- Cessões de direitos53,4%
- Execuções, leilões e retomadas106,8%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 82% | R$ 54,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,4% | R$ 636 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,8% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 20 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 238 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,2% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7853%
- Residencial horizontal3826%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal106,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1510%
- Terreno42,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 53% | R$ 17,7 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 26% | R$ 17,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 6,8% | R$ 7,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 10% | R$ 14,3 mi |
| Terreno | 4 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 7.895/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marambaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 852 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 594 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 9.460/m² | R$ 757 mil |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 578 mil |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 902 mil |
| Nº 217 | Loja | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 190 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 15.002/m² | R$ 900 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 334 | Terreno | 2 | R$ 2.218/m² | R$ 577 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.053/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 347 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 280 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 5.375/m² | R$ 806 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 51 | R$ 7.895/m² | R$ 290 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 10.958/m² | R$ 964 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 17.057/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 764 mil |
| Nº 561 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.360/m² | R$ 13 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 1 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 9.024/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Loja | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 702 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.234/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 708 | Apartamento | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 187 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 267 mil |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.941/m² | R$ 930 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marambaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marambaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marambaia é de R$ 7.895/m², 93% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marambaia?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Marambaia vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marambaia?
É o nº 397, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marambaia?
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Marambaia, na Casa Verde, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.