Rua Marambaia, 397 (Casa Verde)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.895/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.895/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 290 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.895/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.632/m² – R$ 7.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.329/m²
Financiadas16%
- 14/08/2026AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 28/07/2026AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 377.000R$ 9.195/m²
- 27/02/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 285.200R$ 7.922/m²
- 29/01/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 04/12/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 225.929R$ 5.510/m²
- 23/09/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 285.000R$ 6.951/m²
- 29/08/2025AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 18/08/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (95%)38 m²R$ 242.400R$ 6.379/m²
- 10/06/2025AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 305.000R$ 8.026/m²
- 24/06/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 280 mil (100%)38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 18/02/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 188 mil (63%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 06/12/2024AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 209.585R$ 5.112/m²
- 11/11/2024AP 510Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 225.178R$ 5.492/m²
- 16/09/2024AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 259 mil (70%)41 m²R$ 372.000R$ 9.073/m²
- 31/08/2024AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 20/06/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 42 mil (15%)38 m²R$ 283.000R$ 7.447/m²
- 20/06/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 212.000R$ 4.327/m²
- 31/05/2024AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 08/05/2024AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 173.934R$ 4.577/m²
- 16/04/2024AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 232.000R$ 5.659/m²
- 24/04/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 200.615R$ 4.094/m²
- 06/03/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 18/12/2023AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 275.000R$ 7.237/m²
- 19/12/2023AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 177.469R$ 4.930/m²
- 14/09/2023AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 217.968R$ 5.736/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.813 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,4 mi
~167 unidades de 38 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.138/m² · 18 | R$ 5.144/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.395/m² · 11 | R$ 5.395/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.492/m² · 11 | R$ 5.225/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.073/m² · 7 | R$ 7.073/m² · 7 |
| 2026 | R$ 7.908/m² · 4 | R$ 7.908/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.908/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.201/m² – R$ 4.448/m² | 1 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.695/m² | 1 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.942/m² | 2 |
| R$ 4.942/m² – R$ 5.189/m² | 1 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.436/m² | 0 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.682/m² | 3 |
| R$ 5.682/m² – R$ 5.929/m² | 0 |
| R$ 5.929/m² – R$ 6.176/m² | 0 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.670/m² | 0 |
| R$ 6.670/m² – R$ 6.917/m² | 1 |
| R$ 6.917/m² – R$ 7.164/m² | 2 |
| R$ 7.164/m² – R$ 7.411/m² | 3 |
| R$ 7.411/m² – R$ 7.658/m² | 2 |
| R$ 7.658/m² – R$ 7.905/m² | 2 |
| R$ 7.905/m² – R$ 8.151/m² | 2 |
| R$ 8.151/m² – R$ 8.398/m² | 0 |
| R$ 8.398/m² – R$ 8.645/m² | 0 |
| R$ 8.645/m² – R$ 8.892/m² | 0 |
| R$ 8.892/m² – R$ 9.139/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Minha Casa Minha Vida23,1%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,1% | R$ 483 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 81% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6498%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 98% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 7.895/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marambaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 15.002/m² | R$ 900 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 334 | Terreno | 2 | R$ 2.218/m² | R$ 577 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.053/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 347 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 280 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 5.375/m² | R$ 806 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 10.958/m² | R$ 964 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 17.057/m² | R$ 3,6 mi |